リーベンデール伏見2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、2LDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 2LDK, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
2066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区伏見1丁目2-27
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベンデール伏見2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベンデールフシミニバンカン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 伏見1丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0942 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区伏見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。ロープウェイ入口駅から徒歩15分、西線１６条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (586 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 北洋銀行 西線支店 (821 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (906 m)
- 公園2件
- 緑ケ丘公園 (631 m)
- 伏見東緑地 (747 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (233 m)
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (407 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (511 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (799 m)
- セイコーマート 西線16条店 (814 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 札幌南16条店 (886 m)
- セイコーマート 伏見店 (925 m)
- スーパー6件
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (611 m)
- ラルズマート伏見店 (619 m)
- ラルズマート啓明店 (636 m)
- スーパーフィノッキオ (859 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (905 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 共同学童保育所めだか (492 m)
- 札幌市立伏見中学校 (539 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (603 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (616 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (665 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (728 m)
- 札幌市立啓明中学校 (826 m)
- 札幌市立伏見小学校 (862 m)
- ハッピークローバー (960 m)
- 札幌市立幌西小学校 (968 m)
- 公共施設/機関7件
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (172 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (223 m)
- 南警察署 伏見交番 (347 m)
- 西警察署 南円山交番 (517 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (690 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (878 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (983 m)
- 病院/医療10件
- 啓明旭山皮フ科 (152 m)
- 伏見啓明整形外科札幌骨粗鬆症クリニック (243 m)
- みたに胃腸科内科 (252 m)
- 啓明歯科 (263 m)
- あたご耳鼻咽喉科 (266 m)
- 社会福祉法人札幌慈啓会 (273 m)
- 啓明クリニック (277 m)
- 啓明眼科 (295 m)
- 慈啓会病院 (303 m)
- 静明館診療所 (323 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 旭ケ丘保育園 (298 m)
- 啓明ともいき保育園 (369 m)
- すみれほいくしつ (694 m)
- 伏見すみれ保育園 (696 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (709 m)
- こうさい保育園 (866 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (922 m)
- 幌西そらいろ保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベンデール伏見2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベンデール伏見2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～2,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より23.7% 低い↓ 北海道の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約115㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベンデール伏見2番館の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーベンデール伏見2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベンデール伏見2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,380万円です。専有面積は約101㎡〜約125㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベンデール伏見2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 47件 | 2,824万円（24.7万円） |
リーベンデール伏見2番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,824万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リーベンデール伏見2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,995万円 | 25.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,021.7万円 | 24.1万円 |
| 7階 | 2,415.6万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,791.1万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,161.8万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,675.4万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640万円 | 21万円 |
| 北/北東/北西 | 2,674.1万円 | 24.3万円 |
リーベンデール伏見2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベンデール伏見2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーベンデール伏見2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ旭ヶ丘 | 2024年2月 | 10.6万円 | 3LDK | 10.6万円 | 10.6万円 |
| 伏見タウンハウス | 2016年4月 | 10.9万円 | 4LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| リーベンデール伏見1番館 | 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ステイツ伏見15条 | 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| プレタメゾン伏見 | 2015年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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