リヴィエールもなみ公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
5階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区石山一条1丁目8-23
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩37分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リヴィエールもなみ公園の販売中の中古物件
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リヴィエールもなみ公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リヴィエールもなみ公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールモナミコウエン | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 石山一条1丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区石山一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- 北海道信用金庫川沿支店 (998 m)
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- セイコーマート ふじや店 (734 m)
- セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (819 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 北海道警察学校 (407 m)
- 札幌市立藻岩南小学校 (975 m)
- 公共施設/機関3件
- 南警察署 石山交番 (854 m)
- 自衛隊 川沿集会所 (871 m)
- 札幌市役所 保健福祉局 高齢保健福祉部 南老人福祉センター (934 m)
- 病院/医療10件
- 晴生会さっぽろ南病院 (503 m)
- 勤医協 居宅介護支援事業所もなみの里 (550 m)
- 特別養護老人ホームもなみの里 (550 m)
- 愛全会 在宅ケアセンターみなみ (580 m)
- なかの内科・消化器内科クリニック (588 m)
- オレンジ歯科 (608 m)
- 日之出歯科真駒内診療所 (629 m)
- 竹嶋内科クリニック (631 m)
- いいおか整形外科クリニック (652 m)
- カラダラボ札幌石山 (671 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 札幌市立もいわ幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエールもなみ公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエールもなみ公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 659万～1,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より42.9% 低い↓ 北海道の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエールもなみ公園の相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.4万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエールもなみ公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエールもなみ公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,280万円です。専有面積は約74㎡〜約115㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.44％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエールもなみ公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 725万円（9.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 696.7万円（8.6万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 869.2万円（9.1万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1,129.7万円（9.9万円） |
リヴィエールもなみ公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は869.2万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リヴィエールもなみ公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,181.2万円 | 10.4万円 |
| 3階〜4階 | 744.5万円 | 8.9万円 |
| 5階〜6階 | 879.3万円 | 9万円 |
| 7階〜8階 | 858.7万円 | 9.7万円 |
| 9階〜10階 | 905.2万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 729.6万円 | 9.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 877.1万円 | 9.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,145.4万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 878.7万円 | 9.5万円 |
| 西 | 884.9万円 | 9.1万円 |
リヴィエールもなみ公園の売却のご相談
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リヴィエールもなみ公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 95.44㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 102.33㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 4LDK | 102.33㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 4LDK | 95.44㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 4LDK | 102.33㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエールもなみ公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 81.07㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 77.9㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 95.44㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 77.9㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 95.44㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 77.9㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 95.44㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 77.9㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 97.24㎡ / - | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 77.9㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 101.35㎡ / - | |
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 74.11㎡ / - | ||
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 77.9㎡ / - | 6.7万〜7万円 97.24㎡ / 西 | |
| 10階 | 5.7万〜6万円 81.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエールもなみ公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リヴィエールもなみ公園周辺の中古マンション
リヴィエールもなみ公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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