コモドム石山中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
5階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.0
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区石山二条3丁目15-1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩43分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コモドム石山中央の販売中の中古物件
コモドム石山中央をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
コモドム石山中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コモドム石山中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモドムイシヤマチュウオウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 石山二条3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興進都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武下建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区石山二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ5件
- ローソン 札幌川沿18条一丁目店 (307 m)
- セイコーマート 石山2条店 (384 m)
- セブンイレブン 札幌石山2条店 (384 m)
- ローソン 札幌石山1条四丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 札幌石山東3丁目店 (720 m)
- スーパー2件
- ビッグハウスサウス (756 m)
- ラルズマート石山店 (927 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立石山緑小学校 (420 m)
- 札幌市立藻岩南小学校 (572 m)
- 北海道札幌伏見支援学校もなみ学園分校 (733 m)
- 札幌市立札幌啓北商業高校 (822 m)
- 公共施設/機関4件
- 南警察署 石山交番 (333 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 石山児童会館 (387 m)
- 南消防署石山出張所 (486 m)
- 札幌市役所 保健福祉局 高齢保健福祉部 南老人福祉センター (554 m)
- 病院/医療10件
- らいふてらす石山 (5 m)
- いしやまファミリー歯科 (51 m)
- 石山中央みのり整骨院 (76 m)
- 宏楽苑・軽費老人ホーム (208 m)
- 百町内科呼吸器内科 (467 m)
- カラダラボ札幌石山 (570 m)
- 芸術の森泌尿器科 (618 m)
- 石山通り整骨院 (651 m)
- いいおか整形外科クリニック (812 m)
- 竹嶋内科クリニック (818 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 札幌市立もいわ幼稚園 (536 m)
- 認定こども園札幌石山保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモドム石山中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコモドム石山中央の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモドム石山中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 734万～1,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より41.2% 低い↓ 北海道の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コモドム石山中央の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.3万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コモドム石山中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモドム石山中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,380万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | 済 |
| 2019年10月 | 1,120万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2017年9月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモドム石山中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,003.3万円（11.9万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 1,131.1万円（11.6万円） |
コモドム石山中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,131.1万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コモドム石山中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,190万円 | 12.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,075万円 | 11.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,190万円 | 12.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,090万円 | 11.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,020.7万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 982.5万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,141.4万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,139.4万円 | 12万円 |
コモドム石山中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コモドム石山中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コモドム石山中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サームもなみ公園5番館 | 2024年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | - |
| ローズタウン川沿(1〜7号棟) | 2023年10月 | 5.2万円 | 3LDK | - | - |
| サンセレクト石山中央 | 2019年3月 | 5.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | - |
| サームもなみ公園3番館 | 2017年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 13.6万円 | - |
| クルーザーバレー藻南公園 | 2017年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモドム石山中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コモドム石山中央周辺の中古マンション
コモドム石山中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市南区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市南区の他のエリアから中古マンションを探す
- 石山
- 硬石山
- 川沿一条
- 川沿二条
- 川沿三条
- 川沿四条
- 川沿五条
- 川沿六条
- 川沿七条
- 川沿八条
- 川沿九条
- 川沿十条
- 川沿十一条
- 川沿十二条
- 川沿十三条
- 川沿十四条
- 川沿十五条
- 川沿十六条
- 川沿十七条
- 川沿十八条
- 川沿町
- 北ノ沢
- 小金湯
- 白川
- 定山渓
- 定山渓温泉西
- 定山渓温泉東
- 澄川一条
- 澄川二条
- 澄川三条
- 澄川四条
- 澄川五条
- 澄川六条
- 澄川
- 滝野
- 砥石山
- 常盤
- 砥山
- 豊滝
- 中ノ沢
- 藤野
- 真駒内
- 真駒内曙町
- 真駒内泉町
- 真駒内柏丘
- 真駒内上町
- 真駒内幸町
- 真駒内本町
- 真駒内緑町
- 真駒内南町
- 簾舞
- 南三十条西
- 南三十一条西
- 南三十二条西
- 南三十三条西
- 南三十四条西
- 南三十五条西
- 南三十六条西
- 南三十七条西
- 南三十八条西
- 南三十九条西
- 南沢
- 藻岩下
- 藻岩山
- 南沢一条
- 南沢二条
- 南沢三条
- 南沢四条
- 南沢五条
- 南沢六条
- 石山一条
- 石山二条
- 石山三条
- 石山東
- 真駒内東町
- 藤野一条
- 藤野二条
- 真駒内公園
- 藤野三条
- 藤野四条
- 藤野五条
- 藤野六条
- 常盤一条
- 常盤二条
- 常盤三条
- 常盤四条
- 常盤五条
- 常盤六条
- 石山四条
- 芸術の森
- 簾舞三条
- 簾舞四条
- 簾舞五条
- 簾舞六条
- 簾舞一条
- 簾舞二条
