ハウスオブリザ菊水3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-6
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハウスオブリザ菊水3番館の販売中の中古物件
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ハウスオブリザ菊水3番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハウスオブリザ菊水3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスオブリザキクスイサンバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水二条1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩9分、大通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (155 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (219 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (760 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条東11丁目店内出張所(ATM) (760 m)
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- セイコーマート すずき店 (412 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (452 m)
- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (508 m)
- ローソン 札幌南1条東六丁目店 (519 m)
- ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (544 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (764 m)
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- 菊水内科循環器クリニック (248 m)
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- 札幌市菊水乳児保育園 (385 m)
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- 聖園幼稚園 (742 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (782 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスオブリザ菊水3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスオブリザ菊水3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,955万～2,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より26.1% 高い↑ 北海道の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウスオブリザ菊水3番館の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハウスオブリザ菊水3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスオブリザ菊水3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,500万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋93.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスオブリザ菊水3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,293.3万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 2,978.3万円（36.3万円） |
ハウスオブリザ菊水3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハウスオブリザ菊水3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,093.8万円 | 37.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,600万円 | 19.5万円 |
| 6階〜9階 | 1,280万円 | 18万円 |
| 10階〜11階 | 1,886.4万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,227.2万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,062.8万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,820.7万円 | 34.7万円 |
ハウスオブリザ菊水3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウスオブリザ菊水3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハウスオブリザ菊水3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ菊水5番館 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| シャンボール菊水西町 | 2020年11月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | - |
| ノースピア菊水 | 2019年9月 | 3.6万円 | 1DK | 3.6万円 | - |
| ガーデンハウス南一条通 | 2018年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| セザール菊水 | 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスオブリザ菊水3番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハウスオブリザ菊水3番館周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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