エメラルドグリーン月寒東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.5
963人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目8-4
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１３丁目駅」徒歩17分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エメラルドグリーン月寒東の販売中の中古物件
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エメラルドグリーン月寒東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エメラルドグリーン月寒東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドグリーンツキサムヒガシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東四条10丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１３丁目駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南郷７丁目駅から徒歩17分、福住駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条11丁目店内出張所(ATM) (506 m)
- 旭川信用金庫東北通支店 (639 m)
- ファミリーマート札幌月寒東2条17丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- サンクス東北通り 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- ファミリーマート東北通 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 北海道信用金庫南郷支店 (997 m)
- 公園1件
- 万生公園 (856 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌月寒東水源池通店 (461 m)
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- セイコーマート 栄通9丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 月寒東5条店 (609 m)
- セイコーマート月寒東3条店 (647 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (650 m)
- セイコーマート 月寒東3条店 (651 m)
- セブンイレブン 札幌栄通7丁目店 (748 m)
- ローソン 札幌月寒東1条店 (862 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ 月寒ひがし店 (217 m)
- スーパーセンタートライアル 月寒店 (222 m)
- スーパーアークス月寒東店 (453 m)
- 学校/教育施設6件
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- 札幌市立本郷小学校 (906 m)
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- 月寒東歯科クリニック (154 m)
- 大橋歯科医院 (194 m)
- 月寒ミント歯科クリニック (335 m)
- 仁木治療院 (454 m)
- つちが歯科 (478 m)
- なんば内科循環器クリニック (485 m)
- ほっと治療院 (491 m)
- 訪問介護事業所ケアフィオーレ (491 m)
- かやばはり・灸整骨院 (505 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園こども園・ひかりのこ (257 m)
- 札幌市立かっこう幼稚園 (559 m)
- 南郷札幌幼稚園 (609 m)
- つきさむ幼稚園 (661 m)
- みのり保育所 (685 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (881 m)
- 双葉こども園 (918 m)
- 東月寒にれこども園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドグリーン月寒東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドグリーン月寒東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,305万～2,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より22.4% 低い↓ 北海道の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エメラルドグリーン月寒東の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドグリーン月寒東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドグリーン月寒東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡〜約117㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約118㎡ (約36坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-10.34％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドグリーン月寒東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,405万円（18.5万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 1,596.5万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,465万円（15.4万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 1,513.2万円（13.6万円） |
エメラルドグリーン月寒東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,596.5万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エメラルドグリーン月寒東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,553.1万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,602.7万円 | 16.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,317.1万円 | 14万円 |
| 7階 | 1,900万円 | 22.6万円 |
| 8階 | 1,236.2万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 953.3万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380.4万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,621.5万円 | 17.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,415.7万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.5万円 | 15.2万円 |
エメラルドグリーン月寒東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エメラルドグリーン月寒東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8.5万円 | 5LDK | 95.38㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドグリーン月寒東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 84.04㎡ / - | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 84.04㎡ / - | 7万〜7.4万円 84.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 80.28㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 117.03㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 80.2㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 84.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 75.9㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 117.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 80.28㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 84.04㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 84.04㎡ / - | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 80.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドグリーン月寒東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エメラルドグリーン月寒東周辺の中古マンション
エメラルドグリーン月寒東周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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