コスモ板橋エクセラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区宮本町15-2
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ板橋エクセラの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイタバシエクセラ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 宮本町15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩5分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩8分、中板橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート丸萬板橋本町 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 板橋清水町店 (173 m)
- セブンイレブン 板橋清水町店 (177 m)
- セブンイレブン 板橋本町駅北店 (213 m)
- ミニストップ 板橋本町駅前店 (284 m)
- ファミリーマート 板橋本町駅北店 (301 m)
- セブンイレブン 板橋清水町東店 (322 m)
- セブンイレブン 板橋本町駅東店 (343 m)
- セブンイレブン 板橋本町駅前店 (371 m)
- ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (580 m)
- ローソン 本蓮沼駅前店 (593 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 宮本町店 (205 m)
- miniピアゴ 清水町店 (227 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (369 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅南店 (449 m)
- アコレ 板橋本町店 (574 m)
- ライフ 前野町店 (820 m)
- アコレ中板橋店 (855 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (942 m)
- オーケー板橋大原店 (943 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
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- 健生学園 (185 m)
- 板橋区立児童館 清水 (202 m)
- 板橋区立志村第一小学校 (346 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (364 m)
- 板橋区立志村第三小学校 (374 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第三小学校 (386 m)
- 就労移行支援事業所ビーチ (389 m)
- 東洋大学総合スポーツセンター (531 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第八小学校 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 清水町第二集会所 (214 m)
- 志村警察署 清水町交番 (235 m)
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- 板橋フレンドセンター (390 m)
- 清水町集会所 (438 m)
- 大和集会所 (460 m)
- 板橋区役所 いこいの家 大和 (463 m)
- 本町集会所 (600 m)
- 板橋区立いたばしボローニャ子ども絵本館 (620 m)
- 病院/医療10件
- 市川歯科医院 (130 m)
- 土田歯科クリニック (159 m)
- 花田医院 (172 m)
- 天木診療所 (182 m)
- 細川歯科医院 (252 m)
- 松歯科医院 (262 m)
- 板橋宮本病院 (263 m)
- 貞永クリニック (269 m)
- 清水町デイサービスセンター (289 m)
- アース歯科クリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ板橋園 (116 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (179 m)
- 板橋富士見幼稚園 (258 m)
- 東京自由保育園 (292 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (391 m)
- アスク板橋本町保育園 (451 m)
- キッズプラザアスク 板橋園 (463 m)
- テーオーシー保育園 (495 m)
- 平和保育園 (497 m)
- 板橋保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ板橋エクセラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ板橋エクセラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,176万～4,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ板橋エクセラの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ板橋エクセラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ板橋エクセラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,690万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.21％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ板橋エクセラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,690万円（80.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,580.8万円（53.7万円） |
コスモ板橋エクセラの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,580.8万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ板橋エクセラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,578.2万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 3,883.1万円 | 48.2万円 |
| 4階 | 4,173.2万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 3,711.4万円 | 49.8万円 |
| 6階 | 4,150.4万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,019.7万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,558.5万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,355.4万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,882.3万円 | 50.1万円 |
コスモ板橋エクセラの売却のご相談
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コスモ板橋エクセラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 21.0万円 | 4LDK | 87.9㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ板橋エクセラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 70.38㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 87.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 61.52㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 70.38㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 87.9㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 61.52㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 70.38㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 87.96㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 61.52㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 70.38㎡ / 南東 | 20万〜21万円 82.36㎡ / 南 |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 61.52㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 70.38㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 87.96㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 62.77㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 77.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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