ダイアパレスグランデ西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平9丁目38-1
- 交通
- 都営三田線「高島平駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデ西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデニシダイ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平9丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の高島平駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西台駅から徒歩12分、蓮根駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西台駅前店 (613 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (714 m)
- 公共施設/機関9件
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- 蓮根第二集会所 (944 m)
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- 病院/医療10件
- 平賀接骨院 (187 m)
- 田村歯科 (286 m)
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- 高橋医院 (400 m)
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- 高島平中央総合病院 (449 m)
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- 山口眼科クリニック (471 m)
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- 聖マリア保育園 (500 m)
- わかたけ第二保育園 (516 m)
- かえで保育園 (577 m)
- 板橋区立新河岸幼稚園 (588 m)
- 高島平すみれ保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデ西台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデ西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,021万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランデ西台の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 156万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスグランデ西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデ西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,580万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.8％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデ西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,483.8万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,953.3万円（39.4万円） |
ダイアパレスグランデ西台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,483.8万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスグランデ西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,215.5万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,035.2万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 4,172.4万円 | 60万円 |
| 6階 | 3,569.8万円 | 48.6万円 |
| 7階 | 3,951.8万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,425.1万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,311.1万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,111.6万円 | 46万円 |
| 東 | 3,100万円 | 40万円 |
| 西 | 2,930万円 | 37.8万円 |
ダイアパレスグランデ西台の売却のご相談
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ダイアパレスグランデ西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.4万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 10.4万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデ西台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 65.89㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 78.94㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 69.06㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 78.94㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 67.81㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 78.94㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 66.7㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 77.46㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 66.7㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 82.31㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 67.81㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 82.31㎡ / - | |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 66.7㎡ / - | 12万〜12.6万円 87.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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