クレストフォルム蓮根城北公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 16.7万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下1丁目35-24
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム蓮根城北公園の基本情報
建物・設備
名称 | クレストフォルムハスネジョウホクコウエン | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 坂下1丁目35-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | - |
築年月 | 2001年7月 | 管理費 | - |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | - |
ブランド | クレストフォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩10分、志村坂上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 志村三丁目店 (440 m)
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- ファミリーマート 志村駅前通り店 (498 m)
- スーパー10件
- 西友 蓮根坂下店 (325 m)
- サミットストア 志村店 (367 m)
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- スーパーみらべる蓮根店 (525 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (604 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (608 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (368 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (380 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (391 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (410 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (478 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (516 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (651 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (146 m)
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- 志村城山公園内集会所 (553 m)
- 志村健康福祉センター (601 m)
- 志村消防署 (611 m)
- ロータスホール (662 m)
- 志村警察署 蓮根交番 (674 m)
- 病院/医療10件
- 東京YWCAケアサポート板橋 (70 m)
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- 小野歯科医院 (192 m)
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- 明日葉保育園蓮根園 (501 m)
- にじいろ保育園蓮根 (507 m)
- 相生保育園 (517 m)
- 志村さかした保育園 (590 m)
- 小桜保育園 (653 m)
- 蓮根保育園 (657 m)
- 城山幼稚園 (666 m)
- こぶし保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム蓮根城北公園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム蓮根城北公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,859万~6,937万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム蓮根城北公園の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム蓮根城北公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム蓮根城北公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,980万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.68%下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して+43.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレストフォルム蓮根城北公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 31件 | 4,711万円(56.4万円) |
101㎡〜 | 7件 | 6,497.1万円(64.4万円) |
クレストフォルム蓮根城北公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,711万円(㎡単価56.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレストフォルム蓮根城北公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,641.8万円 | 43.7万円 |
2階 | 3,262.2万円 | 40.3万円 |
3階 | 4,711.5万円 | 56.7万円 |
4階 | 4,313.6万円 | 50.8万円 |
5階 | 5,368.4万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,093.1万円 | 39.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,205.4万円 | 50.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,340.1万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,663.1万円 | 53.9万円 |
西 | 3,493.3万円 | 40.3万円 |
クレストフォルム蓮根城北公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム蓮根城北公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 16.7万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 16.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム蓮根城北公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.1万〜17.9万円 83.73㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 83.73㎡ / - | |
2階 | 15.8万〜16.6万円 77.08㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 80.38㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 82.83㎡ / - |
3階 | 16.3万〜17.1万円 79.48㎡ / - | 17.1万〜18万円 82.99㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 83.73㎡ / - |
4階 | 15.9万〜16.7万円 77.08㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 83.73㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 83.73㎡ / - |
5階 | 19.9万〜20.9万円 95.6㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 100.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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