サンライズマンション岩出3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 23.3％ 〜 28.5％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.15
- 住所
- 和歌山県岩出市西国分401-3
- 交通
- ＪＲ和歌山線「下井阪駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンライズマンション岩出3の販売中の中古物件
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サンライズマンション岩出3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンライズマンション岩出3の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションイワデサン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 西国分401-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6213 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日の出産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市西国分に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の下井阪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。岩出駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ5件
- ファミリーマート 岩出西国分店 (245 m)
- ローソン 岩出岡田店 (583 m)
- ローソン 岩出水栖店 (796 m)
- セブンイレブン 紀の川東国分店 (879 m)
- セブンイレブン 岩出新田広芝店 (936 m)
- スーパー1件
- サンキョー打田店 (796 m)
- 学校/教育施設3件
- 岩出市立 大池児童館 (528 m)
- 岩出市立上岩出小学校 (659 m)
- 岩出市立 上岩出児童館 (862 m)
- 公共施設/機関2件
- 岩出警察署 上岩出駐在所 (416 m)
- 岩出市立 上岩出地区コミュニティセンター (926 m)
- 病院/医療10件
- えのき歯科 (223 m)
- カンロケアサービス (315 m)
- 紀の川クリニック (382 m)
- 皆楽園 岩出ケアプランセンター (427 m)
- 特別養護老人ホーム皆楽園 (435 m)
- 安川診療所 (450 m)
- たかぎ歯科医院 (587 m)
- 山入こどもクリニック (686 m)
- 住宅型有料老人ホームヘルパーステーション小春日和 (689 m)
- よしだ整骨院 (761 m)
- 幼稚園/保育園3件
- さくら保育園 (441 m)
- 上岩出保育所 (708 m)
- 智徳幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンション岩出3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンション岩出3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 310万～511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より16.0% 低い↓ 和歌山県の平均より59.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライズマンション岩出3の相場
- ㎡単価
- 5.9万円
- 坪単価
- 19.6万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.4万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズマンション岩出3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↑ | 360万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜530万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 363万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンション岩出3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 469.3万円（8.1万円） |
| 61〜70㎡ | 118件 | 404.2万円（6.5万円） |
サンライズマンション岩出3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は404.2万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンライズマンション岩出3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 403.9万円 | 6.6万円 |
| 3階〜4階 | 407.5万円 | 6.5万円 |
| 5階〜6階 | 425万円 | 7.1万円 |
| 7階〜8階 | 406.2万円 | 6.5万円 |
| 9階〜10階 | 444.9万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 384.6万円 | 6.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 412.9万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 422.7万円 | 6.8万円 |
| 東 | 420万円 | 6.9万円 |
サンライズマンション岩出3の売却のご相談
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サンライズマンション岩出3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：23.3％ 〜 28.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 57.06㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 9.3万円 | 2LDK | 57.6㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 3.8万円 | 3LDK | 60.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 3.8万円 | 3LDK | 60.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 3.8万円 | 3LDK | 60.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズマンション岩出3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 65.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 60.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 61.7㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 60.74㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 61.7㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 57.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 61.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 60.34㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 61.3㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 57.6㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 61.3㎡ / 南 |
| 9階 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 61.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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