コスモフォーラム城北公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下2丁目25-6
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
コスモフォーラム城北公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフォーラムジョウホクコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下2丁目25-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩10分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩12分、志村坂上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫志村坂下支店 (251 m)
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 城北信用金庫志村支店 (586 m)
- みずほ銀行 蓮根支店 (590 m)
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 蓮根駅 共同出張所 (626 m)
- 東京シティ信用金庫志村支店 (668 m)
- 公園7件
- 城北公園 (360 m)
- 坂下三丁目緑地 (375 m)
- 板橋区 城北交通公園 (424 m)
- 志村公園 (435 m)
- 浮間つり堀公園 (768 m)
- 志村城山公園 (771 m)
- 志村清水坂緑地 (791 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 坂下二丁目店 (152 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (291 m)
- ローソン 板橋東坂下一丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (480 m)
- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (598 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 板橋志村橋店 (612 m)
- スーパー10件
- 西友 蓮根坂下店 (95 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (198 m)
- サミットストア 志村店 (573 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (581 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (592 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (629 m)
- アコレ 蓮根店 (641 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (652 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (661 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第五中学校 (137 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (246 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (444 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (534 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (725 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (735 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (808 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (851 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (875 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 坂下二丁目集会所 (210 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (245 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (401 m)
- 蓮根区民事務所 (472 m)
- 蓮根地域センター (481 m)
- 志村警察署 坂下交番 (496 m)
- ロータスホール (556 m)
- 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (649 m)
- 志村城山公園内集会所 (761 m)
- 志村健康福祉センター (835 m)
- 病院/医療10件
- 清水クリニック (107 m)
- 内藤医院 (122 m)
- 清水整骨院 (132 m)
- 共栄会歯科医院 (137 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (203 m)
- 長谷川整骨院 (255 m)
- ねづクリニック (300 m)
- 佐藤医院 (307 m)
- 東京YWCAケアサポート板橋 (318 m)
- 鈴木歯科医院 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山みどり幼稚園 (170 m)
- 友和保育園 (334 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (550 m)
- 坂下三丁目保育園 (559 m)
- キッズタウンうきま保育園 (605 m)
- こぶし保育園 (615 m)
- にじいろ保育園蓮根 (671 m)
- 小桜保育園 (675 m)
- 相生保育園 (852 m)
- 蓮根保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモフォーラム城北公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモフォーラム城北公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモフォーラム城北公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,173万～6,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモフォーラム城北公園の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモフォーラム城北公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモフォーラム城北公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,480万円です。専有面積は約59㎡〜約100㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモフォーラム城北公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,280万円（55.2万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,417.4万円（55.1万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,399万円（59.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,945万円（47.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,720万円（50.6万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,380万円（53.7万円） |
コスモフォーラム城北公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,417.4万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモフォーラム城北公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,805.7万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,580.9万円 | 53万円 |
| 5階 | 3,770.1万円 | 56.1万円 |
| 6階 | 3,972.5万円 | 54.5万円 |
| 7階 | 3,956万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,194.2万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,458万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,823.2万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,812.9万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,775.7万円 | 53.5万円 |
| 東 | 3,579.3万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,502万円 | 57.4万円 |
コスモフォーラム城北公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモフォーラム城北公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモフォーラム城北公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 66.6㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 86.16㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 73.3㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 82.7㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.6万円 66.6㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 61.0㎡ / - | 14.3万〜15万円 73.3㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 86.16㎡ / 東 |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 60.95㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 61.0㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 72.45㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 82.7㎡ / 南 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 60.95㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 61.0㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 67.05㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 100.12㎡ / 南西 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 60.95㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 61.0㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 67.05㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 100.33㎡ / 東 |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 60.95㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 61.0㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 67.05㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 93.29㎡ / 南 |
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 60.95㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 67.05㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 82.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都板橋区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
