シティテラス板橋蓮根
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,550万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,550万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 175件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 22万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目6-1
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス板橋蓮根の基本情報
建物・設備
名称 | シティテラスイタバシハスネ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 350戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 300円〜8,500円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | シティテラス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティテラス板橋蓮根』板橋区坂下に位置する地上11階建て、総戸数350戸の大規模マンションです。コミュニティルーム、オープンテラス、フォレストパークなど共有施設も充実しています。長さ約93mにおよぶシーズンウォークを設け、38本におよぶ高木とともに花が植えられ、住まいへの開放感やプライバシーに配慮されています。アクセスは蓮根駅徒歩6分で良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
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- 公園4件
- 坂下三丁目緑地 (122 m)
- 板橋区 城北交通公園 (284 m)
- 城北公園 (309 m)
- 志村公園 (711 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 坂下二丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (387 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (401 m)
- セブンイレブン 板橋志村橋店 (403 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (462 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根2丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (629 m)
- スーパー10件
- 西友 蓮根坂下店 (242 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (360 m)
- アコレ 蓮根店 (377 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (403 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (447 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (459 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (472 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (568 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (644 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (652 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立志村第五中学校 (404 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (461 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (589 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (618 m)
- 板橋区立蓮根小学校 (682 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (685 m)
- 板橋区立児童館 蓮根第二 (708 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署 蓮根出張所 (220 m)
- ロータスホール (273 m)
- 志村警察署 坂下交番 (296 m)
- 蓮根区民事務所 (404 m)
- 蓮根地域センター (426 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (470 m)
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- 蓮根第二集会所 (646 m)
- 板橋区立蓮根図書館 (726 m)
- 板橋区役所 いこいの家 蓮根 (732 m)
- 病院/医療10件
- 老人保健施設 志村さつき苑 (107 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (115 m)
- 清水整骨院 (172 m)
- 清水クリニック (199 m)
- リアンレーヴ板橋蓮根 (236 m)
- 蓮根デンタルクリニック (276 m)
- 共栄会歯科医院 (349 m)
- キジマ医院 (385 m)
- 有輪デンタルクリニック (388 m)
- 徳山内科外科 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山みどり幼稚園 (221 m)
- 坂下三丁目保育園 (261 m)
- こぶし保育園 (337 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (375 m)
- にじいろ保育園蓮根 (555 m)
- 友和保育園 (597 m)
- 同援みどり保育園 (659 m)
- 蓮根保育園 (782 m)
- キッズタウンうきま保育園 (814 m)
- 稚竹幼稚園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス板橋蓮根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス板橋蓮根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,147万~5,863万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シティテラス板橋蓮根の相場
- ㎡単価
- 71.5万円
- 坪単価
- 236.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティテラス板橋蓮根の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス板橋蓮根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,430万〜6,380万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
2024年4月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
2024年3月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して+23.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シティテラス板橋蓮根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 41件 | 3,845.4万円(65.9万円) |
71〜80㎡ | 168件 | 4,519.4万円(62.2万円) |
シティテラス板橋蓮根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,519.4万円(㎡単価62.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティテラス板橋蓮根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,034.6万円 | 57.4万円 |
4階〜5階 | 4,111.8万円 | 58.2万円 |
6階〜7階 | 4,332.9万円 | 60.5万円 |
8階〜9階 | 4,527.7万円 | 64.9万円 |
10階〜11階 | 4,557.4万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,763.7万円 | 64.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,362.3万円 | 60万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,204.1万円 | 59.9万円 |
東 | 4,395.7万円 | 60.3万円 |
シティテラス板橋蓮根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティテラス板橋蓮根の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス板橋蓮根の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.3万〜17.1万円 72.88㎡ / 南 | |
2階 | 13.4万〜14.1万円 58.34㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 72.88㎡ / 南 |
3階 | 14.1万〜14.9万円 58.34㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 72.88㎡ / 南 |
4階 | 13.5万〜14.2万円 58.34㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 72.88㎡ / 東 |
5階 | 13.6万〜14.3万円 58.34㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 72.88㎡ / 東 |
6階 | 13.7万〜14.4万円 58.34㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 72.86㎡ / 南 |
7階 | 13.7万〜14.4万円 58.34㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 72.88㎡ / - |
8階 | 13.5万〜14.1万円 58.34㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 72.88㎡ / 東 |
9階 | 13.9万〜14.6万円 58.34㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 72.88㎡ / 東 |
10階 | 13.9万〜14.6万円 58.34㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.88㎡ / 東 |
11階 | 16.7万〜17.5万円 72.88㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
近くには公立の小中学校があるので子育てもしやすく、公園や隅田川も近いので休日に家族でお出かけも楽しめそうです。
グレーを基調としたタイル張りの外観は重厚感があり、建物の四方が全て道路に面しているため開放的な作りになっています。ガラス張りになっているエントランスからは、手入れされた中庭を眺める事ができ、四季の移ろいを楽しむことができます。
全住戸の玄関には防犯センサーを設置。オートロックシステムとTVモニター付きインターホンが連動しているため、セキュリティ面も安心です。
システムキッチンには食器洗乾燥機・ディスポーザー(生ゴミ粉砕処理機)・浄水器が完備されているため、毎日のお料理も楽しくなりそうです。24時間利用可能なゴミ捨て場もあるので、快適な環境で暮らすことができます。
シティテラス板橋蓮根は、住友不動産によって2012年03月に竣工された総戸数350戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約73㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,147万~5,863万円、参考相場単価は71万円/㎡~80万円/㎡となっています。