志村レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町21-3
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志村レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シムラレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 康和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩13分、西台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫 蓮根支店 (284 m)
- ファミリーマート板橋淑徳学園前 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- 三井住友銀行板橋中台出張所 (458 m)
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- ファミリーマート志村三丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 城北信用金庫志村支店 (779 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 蓮根駅 共同出張所 (806 m)
- 東京シティ信用金庫志村支店 (825 m)
- みずほ銀行 蓮根支店 (830 m)
- 公園3件
- 城北公園 (800 m)
- 板橋区 城北交通公園 (824 m)
- 志村城山公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ローソン 板橋若木三丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 板橋若木3丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 板橋西台中央通り店 (336 m)
- セブンイレブン 板橋相生町店 (465 m)
- セブンイレブン 板橋相生町南店 (524 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根2丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 志村駅前通り店 (620 m)
- ファミリーマート 若木二丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 板橋高島平1丁目店 (652 m)
- スーパー10件
- 株式会社河村屋商店 (294 m)
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (482 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (537 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (643 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (696 m)
- アコレ 西台3丁目店 (748 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (769 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (784 m)
- ビッグエー高島平店 (785 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立志村学園 (130 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (264 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (390 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (403 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (413 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (417 m)
- 板橋区立児童館 緑が丘 (557 m)
- 板橋区立西台中学校 (620 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (643 m)
- 板橋区立あいキッズ 緑小学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署 (232 m)
- 志村警察署 蓮根交番 (308 m)
- 志村警察署 中台三丁目交番 (372 m)
- 中台三丁目集会所 (398 m)
- 志村健康福祉センター (404 m)
- 西台二丁目集会所 (486 m)
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- 志村警察署 西台交番 (666 m)
- 蓮根地域センター (677 m)
- 蓮根区民事務所 (698 m)
- 病院/医療10件
- 蓮根歯科診療所 (352 m)
- 赤星産婦人科 (368 m)
- 赤星医院 (369 m)
- あかまつ透析クリニック (372 m)
- 青山クリニック (380 m)
- 長沢医院 (412 m)
- 本多歯科 (412 m)
- 川名眼科医院 (412 m)
- さの整骨院 (429 m)
- 板橋やすらぎの園 2号館 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 志村さかした保育園 (203 m)
- 相生保育園 (263 m)
- 蓮根保育園 (415 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (460 m)
- 緑が丘保育園 (557 m)
- 稚竹幼稚園 (576 m)
- 西台保育園 (577 m)
- ひいらぎ保育園 (586 m)
- にじいろ保育園蓮根 (588 m)
- 第一保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志村レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志村レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,594万～3,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志村レジデンスの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
志村レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志村レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,990万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志村レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,103.4万円（56.2万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,156.7万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,825.3万円（51.9万円） |
志村レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,825.3万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
志村レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,801.9万円 | 52万円 |
| 3階 | 3,045.5万円 | 49.2万円 |
| 4階 | 3,482.4万円 | 49.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,420万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,015.8万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,252.6万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,721.3万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,059.9万円 | 50.8万円 |
| 西 | 3,710.5万円 | 51.5万円 |
志村レジデンスの売却のご相談
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志村レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 15.4万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 15.4万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志村レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 70.41㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 76.7㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 68.7㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 76.7㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 55.2㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 65.17㎡ / - | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 70.41㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 65.17㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 79.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
