グランイーグル西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
2階、2SDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 2階, 2SDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2SDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目19-20
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランイーグル西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルニシオオイ | 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相互建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩10分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩14分、大森駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- みずほ銀行 馬込支店 (295 m)
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- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (482 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 公園10件
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- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (665 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (695 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (709 m)
- トムキャット (711 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (744 m)
- スーパー10件
- ライフ東馬込店 (226 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (246 m)
- q’smart大森山王店 (278 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (452 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (652 m)
- 文化堂西大井店 (664 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (718 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (850 m)
- 丸正食品 二葉町店 (885 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤小学校 (475 m)
- 大田区立馬込東中学校 (553 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (554 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (642 m)
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- 品川区児童センター 伊藤 (694 m)
- 山王児童館 (772 m)
- 南馬込三丁目児童館 (781 m)
- 大田区立馬込小学校 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 西大井地域安全センター (327 m)
- 大井第三地域センター (397 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (553 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (559 m)
- 山王高齢者センター (566 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (639 m)
- 大森警察署 山王交番 (759 m)
- 馬込図書館 (778 m)
- 西大井創業支援センター (787 m)
- 大森消防署馬込出張所 (797 m)
- 病院/医療10件
- ふじいクリニック (95 m)
- アイカ歯科医院 (139 m)
- さくらクリニック (163 m)
- 紅林歯科医院 (185 m)
- いあい整形外科 (211 m)
- グランダ大森山王 (215 m)
- 青木歯科医院 (229 m)
- 寿夢の家 (234 m)
- サニーデイサービス (268 m)
- プライマリー山王 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (81 m)
- 南馬込第二保育園 (423 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (458 m)
- おおたみんなの家 (527 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (548 m)
- キッズタウンにしおおい (593 m)
- 馬込幼稚園 (612 m)
- 馬込ここわ保育園 (614 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (651 m)
- 瑞穂幼稚園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル西大井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランイーグル西大井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,705万～4,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル西大井の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,670万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,670万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,670万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,670万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル西大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,427.1万円（79.9万円） |
グランイーグル西大井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,427.1万円（㎡単価79.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランイーグル西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 53.8万円 |
| 2階 | 4,538.5万円 | 82万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,427.1万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,427.1万円 | 79.9万円 |
グランイーグル西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル西大井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 55.38㎡ / 西 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 55.38㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 小田急多摩線
