グランシティユーロコート成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区三園1丁目29-17
- 交通
- 都営三田線「西高島平駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティユーロコート成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティユーロコートナリマス | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 三園1丁目29-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区三園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西高島平駅で徒歩9分、アクセス良好です。新高島平駅から徒歩20分、成増駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート三園 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- ミニストップ板橋四葉 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- ローソン 板橋三園一丁目店 (344 m)
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- ファミリーマート 和光白子三丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 三園二丁目店 (737 m)
- ローソン 赤塚四丁目店 (746 m)
- ローソン 板橋成増五丁目店 (864 m)
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- スーパー1件
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- 学校/教育施設4件
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- 病院/医療10件
- 成増厚生病院内科 (195 m)
- 成増厚生病院 (195 m)
- 東京アルコール医療総合センター (195 m)
- 成増厚生病院 (214 m)
- ヒロミデンタルクリニック (317 m)
- 北原医院三園診療所 (318 m)
- 立川歯科医院 (346 m)
- ハルエ企画ホームヘルパーサービス (406 m)
- 木村整形外科 (412 m)
- 板橋区立成増高齢者在宅サービスセンター (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みその幼稚園 (80 m)
- しらさぎ保育園 (228 m)
- 成美保育園 (373 m)
- キッズエイド吹上保育園 (493 m)
- やまと幼稚園 (565 m)
- 成増幼稚園 (565 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (602 m)
- 下新倉みどり保育園 (641 m)
- 白鳩保育園 (844 m)
- しらこ保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティユーロコート成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティユーロコート成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,899万～4,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティユーロコート成増の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティユーロコート成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティユーロコート成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.35％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティユーロコート成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,815万円（47.9万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,233.9万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 3,577.7万円（47万円） |
グランシティユーロコート成増の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,577.7万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティユーロコート成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,423.2万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,428.5万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,581.3万円 | 49.5万円 |
| 7階 | 3,566.9万円 | 50.6万円 |
| 8階 | 4,303.4万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,052.9万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,571.2万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,455.3万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,515.6万円 | 49.1万円 |
グランシティユーロコート成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティユーロコート成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.68㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティユーロコート成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 58.71㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 75.08㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 78.6㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 67.55㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 67.55㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 62.82㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 75.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 58.71㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 67.55㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 58.71㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 75.08㎡ / - | |
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 58.71㎡ / 南東 | 15.7万〜16.4万円 76.02㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 62.82㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 75.08㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 75.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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