ルーブル飯田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル飯田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルイイダバシ | 管理会社 | TFDエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩12分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫水道支店 (81 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
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- ファミリーマート 東五軒町店 (196 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (200 m)
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- セブンイレブン 新宿水道町店 (315 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (320 m)
- ローソン 新小川町店 (328 m)
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (331 m)
- ローソン 新宿水道町店 (416 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東五軒町店 (70 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (146 m)
- まいばすけっと 春日店 (282 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (370 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (401 m)
- いなげや 飯田橋店 (414 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (466 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (571 m)
- 三徳茗荷谷店 (654 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 水道児童館 (186 m)
- 文京区立金富小学校 (267 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (304 m)
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- 竹早教員保育士養成所 (511 m)
- 東京都立竹早高校 (536 m)
- 文京区立茗台中学校 (537 m)
- 文京区立第三中学校 (563 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (569 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 子育てひろば水道 (186 m)
- 東五軒町地域交流館 (227 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (241 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (266 m)
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- 牛込警察署 大曲交番 (338 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (534 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (564 m)
- 文京総合福祉センター (575 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (578 m)
- 病院/医療10件
- 大関会クリニック江戸川橋 (173 m)
- 河江歯科医院 (176 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (183 m)
- グランヴィ神楽坂 (275 m)
- 小野眼科医院 (301 m)
- 矢崎歯科医院 (317 m)
- 新小川町クリニック (323 m)
- 入交歯科医院 (323 m)
- 仲俣歯科医院 (334 m)
- あべメディカルクリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水道保育園 (185 m)
- 東五軒町保育園 (225 m)
- さくらさくみらい水道 (425 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (488 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (541 m)
- ソラスト神楽坂 (563 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (570 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (575 m)
- モニカ茗荷谷 (627 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル飯田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～3,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル飯田橋の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 321.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,550万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2016年2月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル飯田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,135万円（83.8万円） |
ルーブル飯田橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,135万円（㎡単価83.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルーブル飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,830万円 | 76.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,320万円 | 88.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,834万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,880万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,960万円 | 89.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,024万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830万円 | 76.3万円 |
| 東 | 3,038万円 | 89.3万円 |
ルーブル飯田橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 20.25㎡ | 7.2万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 20.25㎡ | 7.2万円 | 3.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.2万円 | 2DK | 37.1㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 2DK | 37.45㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 2DK | 37.45㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル飯田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 20.25㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 37.45㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.25㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 37.45㎡ / 東 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 20.25㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 37.45㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 20.25㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 37.1㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜8万円 20.25㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 37.45㎡ / 東 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 20.25㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 20.25㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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