ブランズ六義園アヴェニュー
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,750万 〜 1億2,340万円
6階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,750万円 〜 1億2,340万円 | 6階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年12月10日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目13-9
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ六義園アヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズリクギエンアヴェニュー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目13-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩7分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (341 m)
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- 巣鴨信用金庫駒込支店 (691 m)
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- 公園10件
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- 染井吉野桜記念公園 (636 m)
- 千石緑地 (651 m)
- 染井の杜広場仮児童遊園 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京グリーンコート店 (102 m)
- ファミリーマート 六義園店 (230 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (321 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (336 m)
- ローソン 本駒込五丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (429 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (475 m)
- スーパー10件
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- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (126 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (524 m)
- サミットストア 巣鴨店 (639 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (660 m)
- 西友 巣鴨店 (711 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (742 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (759 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (768 m)
- マルエツ プチ 千石店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立昭和小学校 (230 m)
- 私立村田女子高校 (244 m)
- 私立村田女子中学校 (252 m)
- 東京都立小石川中等教育学校 (255 m)
- 文京区 駕籠町小学校育成室 (299 m)
- キッズデュオ駒込校 (321 m)
- 文京区立駕籠町小学校 (338 m)
- 文京区 駕籠町育成室 (362 m)
- 私立文京学院大学女子高校 (398 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (403 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 (125 m)
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- 財団法人東洋文庫 (145 m)
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- 駒込警察署 上富士前交番 (267 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (299 m)
- 駕籠町会館 (366 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (438 m)
- 文京区立千石図書館 (496 m)
- 病院/医療10件
- おおひら歯科 (115 m)
- アクアグリーンコート歯科 (137 m)
- グリーンコート内科クリニック (137 m)
- 天心診療所 (167 m)
- 文京昭和高齢者在宅サービスセンター (199 m)
- れいデンタルクリニック (238 m)
- 鈴木医院 (279 m)
- 中居皮フ科クリニック (282 m)
- ヒロ皮フ科クリニック (285 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大和郷幼稚園 (271 m)
- 京北幼稚園 (370 m)
- 本駒込西保育園 (402 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (444 m)
- ベネッセ千石保育園 (447 m)
- ベネッセかごまち保育園 (483 m)
- えがおの森保育園・せんごく (488 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (567 m)
- 本駒込保育園 (576 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ六義園アヴェニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ六義園アヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,382万～1億3,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より57.7% 高い↑ 東京都の平均より100.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億1,750万 〜 1億2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ六義園アヴェニューの相場
- ㎡単価
- 152.8万円
- 坪単価
- 505.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ六義園アヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,750万〜1億2,340万円対前年同月比↑ | 1億1,750万〜1億2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ六義園アヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,500万〜1億4,800万円です。専有面積は約81㎡〜約86㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円 (約643万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約146万円 (約482万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1億4,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約170万円 (約565万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1億1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約142万円 (約469万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1億1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約142万円 (約469万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ六義園アヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億4,800万円（194.2万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1億2,450万円（151万円） |
ブランズ六義園アヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,450万円（㎡単価151万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ六義園アヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,980万円 | 146.4万円 |
| 4階〜5階 | 1億4,800万円 | 194.2万円 |
| 6階〜9階 | 1億2,478.5万円 | 151.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,410.3万円 | 150.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,300万円 | 176万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,800万円 | 194.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,428.9万円 | 151万円 |
ブランズ六義園アヴェニューの売却のご相談
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ブランズ六義園アヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 36.6万 〜 44.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 37.0万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 38.0万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 38.0万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 29.5万円 | 2LDK | 76.22㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 29.5万円 | 2LDK | 76.22㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ六義園アヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 40.1万〜42.1万円 81.81㎡ / - | |
| 4階 | 37.5万〜39.4万円 76.22㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 38.1万〜40万円 76.22㎡ / 南東 | |
| 7階 | 38.1万〜40万円 76.22㎡ / - | |
| 8階 | 38万〜39.9万円 81.81㎡ / 北 | |
| 9階 | 43.5万〜45.7万円 86.24㎡ / - | 41.4万〜43.4万円 86.24㎡ / 北西 |
| 10階 | ||
| 11階 | 39.6万〜41.6万円 81.81㎡ / 北西 | 39.6万〜41.6万円 81.81㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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