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エクセレントシティ錦糸町

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,100万 〜 5,630万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都墨田区江東橋4丁目31-10
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩13分
築年月
2015年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレントシティ錦糸町の販売中の中古物件

エクセレントシティ錦糸町では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

メインステージ錦糸町駅前2

メインステージ錦糸町駅前2

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩3分

東京都墨田区江東橋2丁目16-3

2件 売出し中

カッシア錦糸町レジデンス

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩4分

東京都墨田区江東橋2丁目12-8

4件 売出し中

キャッスルマンション錦糸町

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩8分

東京都墨田区江東橋4丁目19-2

売出し中

ザグランアルト錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩4分

東京都墨田区江東橋2丁目19-14

2件 売出し中

錦糸町ハイタウン

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩9分

東京都墨田区江東橋4丁目21-6

11件 売出し中

パークタワー錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩6分

東京都墨田区江東橋2丁目9-5

3件 売出し中

エスカイア錦糸町プラザ

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩5分

東京都墨田区江東橋2丁目6-14

1件 売出し中

錦糸町ダイヤモンドパレス

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩5分

東京都墨田区江東橋1丁目12-1

売出し中

エクセレントシティ錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
291万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より46.1% 高い↑
墨田区の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4300位
墨田区
1074棟中 61位
江東橋
56棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エクセレントシティ錦糸町の相場

    ㎡単価
    88.0万円
    坪単価
    291.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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エクセレントシティ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,140万〜5,680万円対前年同月比5,100万〜5,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクセレントシティ錦糸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2017年11月6,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)-
2017年10月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2017年10月7,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約320万円)-
2017年9月5,970万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約318万円)-

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エクセレントシティ錦糸町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,400円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
21.7万 〜 26.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.3万円1LDK38.55㎡14.3万円14.3万円1〜5
2017年10月14.0万円1LDK36.25㎡14.0万円14.0万円6〜10
2017年10月14.3万円1LDK38.55㎡28.6万円14.3万円1〜5
2017年10月14.3万円1LDK38.55㎡14.3万円14.3万円1〜5
2017年9月14.3万円1LDK38.55㎡28.6万円14.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ錦糸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均23.6万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均27.5万〜30.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.9万円
38.55㎡ / 北
2階12.9万〜14.3万円
38.55㎡ / 北
3階15.7万〜17.4万円
46.48㎡ / 北
23万〜25.5万円
61.27㎡ / 南
27.9万〜30.8万円
74.22㎡ / 南
4階17.1万〜18.9万円
46.48㎡ / -
5階
6階12.4万〜13.8万円
36.25㎡ / 北
7階14.4万〜15.9万円
38.55㎡ / -
8階14.5万〜16万円
38.55㎡ / -
9階
10階
11階16.4万〜18.1万円
46.48㎡ / 北
12階27.1万〜30万円
70.65㎡ / -
13階23.6万〜26.1万円
61.27㎡ / -
14階13.8万〜15.3万円
38.55㎡ / 北
24.3万〜26.9万円
61.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

都心部への玄関口であり、東エリアの繁華街、錦糸町エリアに位置する高級マンション「エクセレントシティ錦糸町」。周辺には商業施設や飲食店、ショッピングセンターなど、都市機能も充実しています。最寄りの錦糸町駅までは徒歩2分の超駅近物件で、毎日の通勤通学も快適な好立地。半蔵門線と総武線が利用でき、都内主要駅へのアクセスも快適ですよ。地上14階建て・総戸数79戸。グレーを基調とし、スタイリッシュなフォルムの外観デザイン。エントランスやホールはシンプルでありながら、高級感もあり、素敵な佇まいとなっています。繁華街的な街並でありながら、錦糸公園のような緑広がる自然環境も点在。東京のシンボルである東京スカイツリーも身近に感じる好立地ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

エクセレントシティ錦糸町の基本情報

東京都墨田区江東橋4丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エクセレントシティキンシチョウ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 墨田区 江東橋4丁目31-10管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり203円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩13分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス錦糸町店出張所(ATM) (46 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVIN錦糸町店内出張所 (91 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町支店 (118 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町ローンプラザ (129 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (147 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 (255 m)
    • ファミリーマート江東橋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 三菱東京UFJ銀行錦糸町支店 (261 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (293 m)
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    • サンクス 錦糸町店 (46 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (109 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (146 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (177 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (190 m)
    • ローソンH錦糸町店 (224 m)
    • サンクス 墨田江東橋四丁目店 (234 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町2号店 (248 m)
    • ファミリーマート 江東橋三丁目店 (261 m)
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    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (264 m)
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    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (359 m)
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