エクセレントシティ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋4丁目31-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティキンシチョウ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋4丁目31-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩11分、亀戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行錦糸町支店 (127 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (138 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (165 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (244 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (261 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (293 m)
- 横浜銀行錦糸町支店 (293 m)
- セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (301 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (317 m)
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 公園10件
- 錦糸堀公園 (206 m)
- 錦糸公園 (278 m)
- 竪川第一公園 (339 m)
- 竪川親水公園 (369 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (470 m)
- 江東橋公園 (550 m)
- あかしや児童遊園 (642 m)
- 猿江恩賜公園 (672 m)
- 横川東公園 (746 m)
- さざんか児童遊園 (778 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 錦糸町店 (44 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (109 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (146 m)
- セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (176 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (190 m)
- ローソンH錦糸町店 (225 m)
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (262 m)
- ミニストップ 錦糸公園店 (267 m)
- スーパー10件
- 西友 錦糸町店 (94 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (263 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (304 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (312 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (326 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (359 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (389 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (428 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (449 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (461 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京環境工科専門学校 (383 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (422 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (464 m)
- 東京IT会計専門学校 (500 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (500 m)
- 学校法人立志舎 (501 m)
- 東京法律専門学校 (501 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (509 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (547 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (138 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (189 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (237 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (254 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (254 m)
- すみだ産業会館 (325 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (342 m)
- すみだリサイクルセンター (375 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (493 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (494 m)
- 病院/医療10件
- ガーディアムクリニック (17 m)
- 佐々木整形外科 (53 m)
- 東京スカイクリニック 東京院 (57 m)
- 塩川内科・泌尿器科クリニック (105 m)
- 錦糸町内科ハートクリニック (115 m)
- はなえクリニック (117 m)
- ティーズクリニック (118 m)
- キャップスクリニック錦糸町 (122 m)
- きんしちょう駅前歯科 (122 m)
- 錦糸町駅前レディースクリニック (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きんし保育園 (189 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (221 m)
- ポポラー東京亀戸園 (270 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (371 m)
- おはよう保育園亀戸 (375 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (437 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (439 m)
- すこやか錦糸保育園 (443 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (520 m)
- まんとみ幼稚園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,672万～8,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より36.1% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,498万〜9,850万円です。専有面積は約36㎡〜約74㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円 (約424万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円 (約424万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,363.6万円（114.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 5,320万円（114.5万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 6,358.3万円（103.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 8,213.5万円（113.1万円） |
エクセレントシティ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,358.3万円（㎡単価103.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレントシティ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,161.4万円 | 92.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,763.3万円 | 94.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,498万円 | 96.5万円 |
| 10階〜12階 | 8,462.5万円 | 133.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,861.1万円 | 106万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,788.7万円 | 114.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,358.3万円 | 103.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,213.5万円 | 113.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,716.9万円 | 104.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,173.3万円 | 118万円 |
エクセレントシティ錦糸町の売却のご相談
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エクセレントシティ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 1DK | 36.25㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1DK | 36.25㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1DK | 36.25㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 1DK | 36.25㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 36.25㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 38.56㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 61.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 38.55㎡ / 北 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 38.55㎡ / 北 | 24.6万〜25.8万円 61.27㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 74.22㎡ / 南 |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 46.48㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.3万〜14万円 36.25㎡ / 北 | 25万〜26.2万円 61.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 38.55㎡ / 北 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 38.55㎡ / - | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 36.25㎡ / - | ||
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 46.48㎡ / - | ||
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 46.48㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 61.27㎡ / 南 | |
| 12階 | 28.9万〜30.4万円 70.65㎡ / - | ||
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 38.55㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 61.27㎡ / - | |
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 38.55㎡ / 北 | 25.9万〜27.2万円 61.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エクセレントシティ錦糸町は、新日本建設によって2015年08月に竣工された総戸数79戸の14階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約74㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,672万～8,255万円、参考相場単価は102万円/㎡～111万円/㎡となっています。