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ヴェレーナ森下リグレ

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,580万円

住所
東京都墨田区千歳3丁目10-12
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
築年月
1995年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェレーナ森下リグレの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格4,580万円

ヴェレーナ森下リグレの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.92㎡
  • 方位:南東

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ヴェレーナ森下リグレでは1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

条件が近いマンションの販売情報

シャンボール森下

シャンボール森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 4件 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 4件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 1件 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 2件 売出し中

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ヴェレーナ森下リグレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.1% 低い↓
墨田区の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 16377位
墨田区
1074棟中 532位
千歳
28棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェレーナ森下リグレの相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.0万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ヴェレーナ森下リグレの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,910万〜4,320万円対前年同月比3,910万〜4,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェレーナ森下リグレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南東-
2017年10月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南東-
2017年9月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南東-
2017年8月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南東-
2017年7月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南東-

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ヴェレーナ森下リグレの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.8万円3LDK69.64㎡39.6万円19.8万円6〜10南東
2017年5月19.8万円3LDK69.64㎡39.6万円19.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ森下リグレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.1万〜18.9万円
70.58㎡ / 南東
3階16.9万〜18.7万円
69.64㎡ / 南東
4階
5階17.4万〜19.3万円
70.92㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階17.5万〜19.3万円
69.64㎡ / 南東
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ヴェレーナ森下リグレの基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェレーナモリシタリグレ管理会社-
住所東京都 墨田区 千歳3丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり174円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建11階建間取り3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場-
事業主大和地所レジデンスバイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (155 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (220 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (388 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (389 m)
    • りそな銀行 本所支店 (396 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (459 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (461 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (171 m)
    • 千歳公園 (208 m)
    • 六間堀児童遊園 (229 m)
    • 緑児童遊園 (327 m)
    • 両国公園 (355 m)
    • 菊一児童遊園 (394 m)
    • とちのき児童遊園 (454 m)
    • 中和公園 (498 m)
    • 両国第一児童遊園 (518 m)
    • 立川第二児童遊園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (216 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (225 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (284 m)
    • ローソンストア100両国店 (300 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (328 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (387 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (408 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (435 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社富士マート 森下店 (314 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (430 m)
    • ライフ 菊川店 (432 m)
    • 有限会社八百賢 (466 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (474 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (531 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (531 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (538 m)
    • アコレ 江東常盤店 (616 m)
    • 生鮮マルシェ (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイル江東 (383 m)
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    • 江東区 げんきっず八名川 (470 m)
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    • 江東区立深川小学校 (571 m)
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    • 立川集会所 (195 m)
    • 千歳集会所 (196 m)
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    • 深川北子ども家庭支援センター (547 m)
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    • のびのび保育園 (75 m)
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    • 雲柱社神愛保育園 (587 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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