セジョリ両国2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
6階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目17-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セジョリ両国2の基本情報
建物・設備
| 名称 | セジョリリョウゴクツー | 管理会社 | Jコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JRD | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩10分、アクセス良好です。菊川駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東信用組合 本所支店 (239 m)
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- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 緑2丁目店 (213 m)
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- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (408 m)
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- セブンイレブン 墨田石原店 (440 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (457 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (57 m)
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- miniピアゴ亀沢4丁目店 (272 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (348 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (353 m)
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (549 m)
- アジアヤオショウ (560 m)
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- 墨田区立二葉小学校 (619 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 墨田区立みどりコミュニティセンター (236 m)
- 緑出張所 (236 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (250 m)
- すみだボランティアセンター分館 (281 m)
- 本所消防署緑出張所 (314 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (328 m)
- 墨田区立家庭支援センター (353 m)
- 緑図書館 (397 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (418 m)
- 病院/医療10件
- デイホームゆりの木錦糸町 (132 m)
- おかやす歯科医院 (138 m)
- 原接骨院鍼灸院 (139 m)
- いなとみ歯科 (174 m)
- GENKINEXT錦糸町 (196 m)
- M歯科クリニック (218 m)
- デイサービスセンター緑の風 (229 m)
- ヨウコー錦糸町 (238 m)
- 浜本歯科医院 (252 m)
- このまち両国こころ訪問介護ステーション (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園 (89 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (152 m)
- 墨田みどり保育園分園 (161 m)
- 墨田みどり保育園 (190 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (214 m)
- 江東橋保育園 (233 m)
- こひつじ保育園 (334 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (356 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (356 m)
- すみだ子どもサロン (367 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セジョリ両国2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セジョリ両国2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,502万～5,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.0% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セジョリ両国2の相場
- ㎡単価
- 92.6万円
- 坪単価
- 306.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セジョリ両国2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セジョリ両国2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,420万〜4,998万円です。専有面積は約27㎡〜約55㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セジョリ両国2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,750万円（101.9万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,551.9万円（82万円） |
セジョリ両国2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,551.9万円（㎡単価82万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セジョリ両国2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区緑の売買相場 | セジョリ両国2のある墨田区緑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-88.1万円）、前年比で＋1.58%上昇（＋72.2万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | セジョリ両国2のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 両国〔大江戸線〕駅の売買相場 | セジョリ両国2のある最寄りの両国〔大江戸線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.25%上昇（＋204万円）、前年比で−7.12%下落（-313.5万円）しています。 |
セジョリ両国2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,990万円 | 71.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,777.3万円 | 102.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,582.3万円 | 85.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,989万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,750万円 | 101.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 101.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,651.1万円 | 83.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,990万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,878.3万円 | 86万円 |
セジョリ両国2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セジョリ両国2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.0万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 9.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 27.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セジョリ両国2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 27.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 27.0㎡ / 東 | 17.8万〜18.6万円 55.54㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 27.0㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 55.54㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 27.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 27.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 27.0㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 27.0㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 55.54㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 27.0㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 55.54㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 27.0㎡ / - | ||
| 10階 | 9万〜9.4万円 27.0㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 55.54㎡ / 西 | |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 27.0㎡ / - | ||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 27.0㎡ / - |
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