大進マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、2K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 2K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 3階, 2K, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
1847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北3丁目6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大進マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイシンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大進商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜台駅から徒歩12分、江古田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば豊玉支店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (561 m)
- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (648 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (651 m)
- みずほ銀行 桜台支店 (652 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (669 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (685 m)
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (353 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (404 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (468 m)
- ローソン 中野江原町二丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (578 m)
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (579 m)
- ファミリーマート 桜台駅前店 (586 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (641 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (661 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (359 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (479 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (574 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (631 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (644 m)
- 西友 桜台店 (693 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (759 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉第二中学校 (282 m)
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- 東京警察病院看護専門学校 (507 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (538 m)
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- 中野江原こどもクラブ (568 m)
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- 武蔵大学 江古田キャンパス (641 m)
- 江古田学童クラブ (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (178 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (273 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (304 m)
- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (394 m)
- 練馬清掃事務所 (576 m)
- 武蔵大学図書館 (637 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (691 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (720 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (720 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (726 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤ビル歯科診療所 (28 m)
- ジャパンケア豊玉 (157 m)
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (194 m)
- あい介護サービス練馬 (329 m)
- 黄十字診療所 (352 m)
- 東京総合保健福祉センター 江古田の森 (390 m)
- リハビリテーションセンター江古田の森 (390 m)
- ケアハウス江古田の森 (390 m)
- デイサービスセンター江古田の森 (390 m)
- 特別養護老人ホーム 江古田の森 (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク豊玉中保育園 (189 m)
- 桜台幼稚園 (210 m)
- ソラスト新江古田 (230 m)
- 豊玉第四保育園 (276 m)
- 豊玉北えほん保育園 (393 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (395 m)
- 徳田保育園 (515 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (530 m)
- チェリーチャイルド保育園 (556 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大進マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大進マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 867万～939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より49.9% 低い↓ 東京都の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約28㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大進マンションの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大進マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大進マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜1,500万円です。専有面積は約28㎡〜約30㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年11月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年10月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年9月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大進マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,101.7万円（38.4万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 912.3万円（29.6万円） |
大進マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,101.7万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
大進マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,059.1万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 798万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.6万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,050万円 | 36.6万円 |
| 東 | 1,117.7万円 | 37.8万円 |
大進マンションの売却のご相談
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大進マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約28㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 28.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 28.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 7.4万円 | 2K | 30.85㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 2K | 30.85㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 7.6万円 | 2K | 30.85㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大進マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 28.71㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 30.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
