ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4億5,180万 〜 4億7,440万円
7階、3LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 416万円/㎡ 〜 439万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4億5,180万円 〜 4億7,440万円 | 7階, 3LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 59万 〜 106.5万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.5％ | 7階, 3LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.49
2014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三番町2-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 地上14階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスグランチドリガフチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三番町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり697円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上14階 地下2階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三番町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩7分、アクセス良好です。九段下駅から徒歩11分、麹町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- アスク二番町保育園 (768 m)
- 保育園 ドルチェ (827 m)
- 四番町保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4億1,638万～5億2,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より42万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より57万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より218.3% 高い↑ 東京都の平均より445.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 4億5,180万 〜 4億7,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の相場
- ㎡単価
- 416.3万円
- 坪単価
- 1,376.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4億9,700万〜5億2,190万円対前年同月比↑ | 4億5,180万〜4億7,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億9,780万〜4億6,000万円です。専有面積は約100㎡〜約120㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約383万円 (約1267万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約383万円 (約1267万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約383万円 (約1267万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約383万円 (約1267万円) | - | - |
| 2019年6月 | 4億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約383万円 (約1267万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,185.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 11件 | 4億523.6万円（359.9万円） |
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4億523.6万円（㎡単価359.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4億523.6万円 | 359.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3億8,800万円 | 385.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億906.7万円 | 354.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億5,960万円 | 339.6万円 |
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価7,300 〜 8,900円坪単価2万4,200 〜 2万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 79.1万 〜 96.7万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 63.0万円 | 1LDK | 72.26㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 63.0万円 | 1LDK | 72.26㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 93.0万円 | 3LDK | 127.76㎡ | 186.0万円 | 93.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 63.0万円 | 1LDK | 72.26㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 85.0万円 | 3LDK | 113.01㎡ | 170.0万円 | 85.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 101.4万〜106.5万円 127.76㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 57.6万〜60.5万円 72.26㎡ / 南東 | 96.3万〜101.1万円 120.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | 90.6万〜95.2万円 113.01㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 97.3万〜102.1万円 120.65㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 88.4万〜92.8万円 108.53㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 81.9万〜86万円 100.13㎡ / 南東 | 98.3万〜103.2万円 120.65㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 93.9万〜98.6万円 113.01㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 60.3万〜63.3万円 72.26㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- ＪＲ横浜線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
外壁は千鳥ヶ淵の濠の水や緑の景観に溶け込むように御影石が使われ、昔ながらの軒や庇を現代的にデザインしたバルコニーなど、随所に日本の伝統美が生かされています。
天然石や緞子張りなどを使った贅を尽くしたエントランスホール。作庭家・大北望氏が手掛けた日本の豊かな自然を再現した中庭「清澄の庭」があるラウンジ。どれをとっても上質への拘りを持つ人のステータスを満足させてくれるでしょう。
3キロ圏内に永田町や赤坂、丸の内があり、渋谷、銀座、六本木など各都心へのアクセスもスムーズです。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は「極上の贅沢が日常になる暮らし」を実現させてくれるアッパークラスレジデンスだといえるでしょう。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は、三菱地所レジデンスによって2015年05月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約120㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4億1,638万～5億2,714万円、参考相場単価は416万円/㎡～439万円/㎡となっています。