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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵

★★★★☆4.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2億9,290万 〜 3億2,380万円
7階、3LDK、約108㎡の場合

賃貸賃料

70万円

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住所
東京都千代田区三番町2-1
交通
築年月
2015年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
284万円
坪単価
939万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より59万円/㎡下がっています︎
平均との比較千代田区の平均より199.2% 高い↑
東京都の平均より369.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合
2億9,290万 〜 3億2,380万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 5位
千代田区
483棟中 1位
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の売買価格相場

  • ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の相場

    ㎡単価
    284.1万円
    坪単価
    939.4万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    94.9万円
    坪単価
    314万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、108㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2億9,320万〜3億2,410万円対前年同月比2億9,290万〜3億2,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3億9,300万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約363万円 (約1202万円)南東-
2017年10月3億9,300万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約363万円 (約1202万円)南東-
2017年9月2億9,780万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約275万円 (約911万円)南東-
2017年8月2億9,780万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約275万円 (約911万円)南東-
2016年6月3億8,800万円6〜102LDK約100㎡ (約30坪)約388万円 (約1282万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK108.53㎡南東詳細はこちら

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ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料70.0万円管理費-

間取

  • 敷金:140.0万円
  • 礼金:70.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:100.13㎡

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最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
6,200 〜 7,600円
坪単価
2万700 〜 2万5,300円

例えば…7階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合
67.7万 〜 82.7万円
(表面利回り:2.6% 〜 3.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 93 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月85.0万円3LDK113.01㎡170.0万円85.0万円1〜5南東
2017年5月79.0万円3LDK108.53㎡158.0万円79.0万円1〜5南東
2017年4月85.0万円3LDK113.01㎡170.0万円85.0万円1〜5南東
2017年4月79.0万円3LDK108.53㎡158.0万円79.0万円1〜5南東
2017年4月85.0万円3LDK108.53㎡170.0万円85.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均63.2万〜69.9万円
  • 3K〜3LDK平均76.2万〜84.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階82.4万〜91.1万円
127.76㎡ / 南東
3階46.8万〜51.8万円
72.26㎡ / 南東
78.2万〜86.4万円
120.65㎡ / 南東
4階73.6万〜81.4万円
113.01㎡ / 南東
5階79万〜87.3万円
120.65㎡ / 南東
6階
7階71.8万〜79.3万円
108.53㎡ / 南東
8階66.6万〜73.6万円
100.13㎡ / 南東
72.1万〜79.7万円
108.53㎡ / 南東
9階
10階
11階76.2万〜84.3万円
113.01㎡ / 南東
12階
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.84(東京都)

スタッフコメント

千代田区三番町にあるザパークハウスグラン千鳥ヶ淵(地上14階・地下2階)は、正面には皇居の広大な緑の森、目の前には深遠な水を湛える千鳥ヶ淵という、最高のロケーションを持つ都内でも希少なレジデンスです。
外壁は千鳥ヶ淵の濠の水や緑の景観に溶け込むように御影石が使われ、昔ながらの軒や庇を現代的にデザインしたバルコニーなど、随所に日本の伝統美が生かされています。
天然石や緞子張りなどを使った贅を尽くしたエントランスホール。作庭家・大北望氏が手掛けた日本の豊かな自然を再現した中庭「清澄の庭」があるラウンジ。どれをとっても上質への拘りを持つ人のステータスを満足させてくれるでしょう。
3キロ圏内に永田町や赤坂、丸の内があり、渋谷、銀座、六本木など各都心へのアクセスもスムーズです。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は「極上の贅沢が日常になる暮らし」を実現させてくれるアッパークラスレジデンスだといえるでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の基本情報

東京都千代田区三番町に位置するマンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザパークハウスグランチドリガフチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 千代田区 三番町2-1管理形態-
郵便番号〒102-0075管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり697円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・プール・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 二松學舍大学附属高等学校 (332 m)
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