クレイシア五反田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
8階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 8階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目28-4
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレイシア五反田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレイシアゴタンダエキマエ | 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目28-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパティエージェント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | リンク･トラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 五反田支店 (59 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (81 m)
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- ハナ信用組合 五反田支店 (123 m)
- セブン銀行 大和証券 五反田支店 共同出張所 (174 m)
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- 横浜銀行五反田駅前支店 (179 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (180 m)
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- 三菱UFJ銀行荏原支店 (182 m)
- 公園10件
- 五反田公園 (46 m)
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- 谷山公園 (456 m)
- 大崎公園 (482 m)
- 大崎五丁目遊園 (564 m)
- 池田山公園 (566 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (33 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (109 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (111 m)
- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (138 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)五反田店 (140 m)
- ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (146 m)
- セブンイレブン西五反田2丁目店 (168 m)
- ローソン H五反田駅東口店 (194 m)
- ローソンH東五反田店 (222 m)
- ファミリーマート西五反田一丁目店 (248 m)
- スーパー10件
- キョウダイ マーケット (140 m)
- 五反田 東急ストア (217 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (234 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (376 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (399 m)
- foodium東五反田店 (484 m)
- ライフ 東五反田店 (620 m)
- 不動前 東急ストア (789 m)
- マルエツプチ 不動前店 (815 m)
- プレッセ 目黒店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- ASHIYAアカデミー (37 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (68 m)
- 清泉女子大学 (461 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (538 m)
- 品川区立日野学園 (549 m)
- 品川区立第三日野小学校 (602 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (683 m)
- 私立立正大学 (692 m)
- 立正大学 品川キャンパス (733 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 五反田公証役場 (37 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (43 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (105 m)
- ペルー共和国総領事館 (124 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (128 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (176 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (184 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (246 m)
- 学研本社ビル (270 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (291 m)
- 病院/医療10件
- 五反田なると耳鼻咽喉科 (23 m)
- 五反田こころのクリニック (26 m)
- 小坂矯正歯科 (26 m)
- たかす歯科クリニック (31 m)
- 長沼ペインクリニック (31 m)
- 五反田接骨院 (37 m)
- 五反田駅前クリニック (37 m)
- ケルビムこどもクリニック (38 m)
- 東京アーバンクリニック五反田 (43 m)
- 竹内胃腸内科医院 (43 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五反田保育園 (64 m)
- こっこる (243 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (243 m)
- 学研こども園 (278 m)
- ほっぺるランド東五反田 (344 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (481 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (491 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (497 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (499 m)
- にじいろ保育園大崎 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレイシア五反田駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレイシア五反田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,590万～6,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より40.6% 高い↑ 東京都の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレイシア五反田駅前の相場
- ㎡単価
- 129.4万円
- 坪単価
- 428万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレイシア五反田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレイシア五反田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜7,580万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約164万円 (約544万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 11〜15 | 1LK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約395万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,600万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約402万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 5,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約126万円 (約416万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 5,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約126万円 (約416万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレイシア五反田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 70件 | 2,895万円（133.1万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 5,715.3万円（124.6万円） |
クレイシア五反田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,895万円（㎡単価133.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレイシア五反田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,920万円 | 128.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,722.9万円 | 122.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,850万円 | 129.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,015.9万円 | 142.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,715.3万円 | 124.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,895万円 | 133.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,446.1万円 | 130.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,827.7万円 | 128.4万円 |
| 西 | 2,890万円 | 131.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,111.3万円 | 128.9万円 |
クレイシア五反田駅前の売却のご相談
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クレイシア五反田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約22㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | ワンルーム | 22.03㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 1K | 22.65㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 1K | 22.65㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | ワンルーム | 22.03㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 1K | 22.65㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレイシア五反田駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 22.03㎡ / 南 |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 22.65㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 22.03㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 22.65㎡ / 北 |
| 5階 | 11万〜11.5万円 22.03㎡ / 南 |
| 6階 | 11万〜11.6万円 22.03㎡ / 南 |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 22.03㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 22.03㎡ / 南 |
| 9階 | 11万〜11.5万円 22.03㎡ / 南西 |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 22.65㎡ / - |
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 20.61㎡ / 北東 |
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 22.03㎡ / 南東 |
| 13階 | 22.2万〜23.3万円 45.88㎡ / 北東 |
| 14階 | 22.3万〜23.4万円 45.88㎡ / 北東 |
| 15階 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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