浦和西パークホームズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.57
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
浦和西パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
浦和西パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワニシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 南元宿2丁目12-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒338-0831 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩22分、与野本町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヨークマート 南元宿店 共同出張所 (223 m)
- 城北信用金庫西堀支店 (297 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート西堀店 (478 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- JAさいたま土合支店 (602 m)
- 埼玉縣信用金庫西堀支店 (733 m)
- セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (863 m)
- 公園10件
- 中元公園 (42 m)
- 南元宿2丁目第一公園 (196 m)
- 西堀7丁目公園 (390 m)
- 南元宿1丁目公園 (391 m)
- 南元宿仲よし公園 (418 m)
- 西堀9丁目第一公園 (453 m)
- 中島本杢緑地 (544 m)
- 町谷2丁目公園 (645 m)
- 中島西公園 (677 m)
- 鈴谷西公園 (689 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま西堀8丁目店 (423 m)
- ローソン さいたま町谷一丁目店 (472 m)
- セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 与野鈴谷3丁目店 (600 m)
- ヤマザキショップぶんしょうどう (637 m)
- ファミリーマート さいたま鈴谷二丁目店 (676 m)
- ファミリーマート さいたま西堀九丁目店 (697 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南与野店 (706 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (741 m)
- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (754 m)
- スーパー9件
- ヨークマート 南元宿店 (218 m)
- マミーマート 西堀店 (503 m)
- ビッグ・エー さいたま西堀店 (606 m)
- TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (699 m)
- マルエツ 南与野駅店 (739 m)
- Belc(ベルク) さいたま南与野店 (746 m)
- ロヂャース通販店 (848 m)
- ロヂャース 浦和店 (852 m)
- グルメシティ浦和道場店 (950 m)
- 学校/教育施設9件
- さいたま市立中島小学校 (381 m)
- さいたま市立土合中学校 (426 m)
- さいたま市立土合小学校 (541 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (755 m)
- さいたま市立与野南中学校 (814 m)
- さいたま市立栄和小学校 (821 m)
- さいたま市立 大戸児童センター (897 m)
- さいたま市立与野南小学校 (932 m)
- アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (956 m)
- 公共施設/機関6件
- さいたま市役所 中島放課後児童クラブ (372 m)
- さいたま市役所 土合放課後児童クラブ (432 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (469 m)
- 浦和西警察署 西堀交番 (471 m)
- さいたま市立与野南図書館 (807 m)
- 在さいたまマケドニア旧ユーゴスラビア共和国名誉総領事館 (886 m)
- 病院/医療10件
- 三村歯科医院 (240 m)
- 桜中央ケアセンターそよ風 (278 m)
- いわね歯科クリニック (280 m)
- 西堀整形外科内科 (387 m)
- 立花医院 (444 m)
- マミー歯科 (446 m)
- 訪問リハビリマッサージ治療室リハネット (456 m)
- イケダ医院 (633 m)
- Kデンタルクリニック (649 m)
- ヒューマンライフケア南与野の湯 (650 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和すみれ幼稚園 (200 m)
- 若草保育園 (280 m)
- 南よの虹保育園 (570 m)
- わらしべ保育園 (683 m)
- 西堀ひかわ幼稚園 (684 m)
- さいたま市立大戸保育園 (689 m)
- むうみんさくら保育園 (713 m)
- わらしべ第二保育園 (813 m)
- こびとの森乳幼児園 (846 m)
- 浦和ひなどり保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和西パークホームズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,098万（2017年06月）6〜10階／3LDK
森 賢吾（退会済みエージェント）
浦和西パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和西パークホームズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,214万～2,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より8.7% 低い↓ 埼玉県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和西パークホームズの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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浦和西パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和西パークホームズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,680万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和西パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,326.8万円（30.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,100.5万円（24.7万円） |
浦和西パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,326.8万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浦和西パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,353.3万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,243万円 | 27.1万円 |
| 5階〜7階 | 2,185.3万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,231.1万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,243万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,265.7万円 | 28.1万円 |
浦和西パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浦和西パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浦和西パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 2024年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス1番館 | 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| ビューパレー浦和南元宿 | 2018年10月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ビューパレー浦和中島 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
| 浦和南元宿ガーデンハウス2番館 | 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和西パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
浦和西パークホームズ周辺の中古マンション
浦和西パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
浦和西パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円 〜 31万円です。
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