ザパークハウス四番町レジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,590万 〜 1億6,370万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 194万円/㎡ 〜 214万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,590万円 〜 1億6,370万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 27.6万 〜 53万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
1162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区四番町8-3
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス四番町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヨンバンチョウレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 四番町8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0081 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス四番町レジデンス』千代田区四番町、東郷公園にほど近い場所に建つ総戸数39戸の分譲マンション。駅近ながらも近隣は閑静な住環境が広がり、高級マンションの立ち並ぶ立地です。外観はきめ細かなタイルが端正さを纏い、日本の美意識をテーマとした重厚さと繊細さの折合わさる意匠の佇まいは、番町の街並みに調和しています。共用部にも洗練された空間の広がる高級レジデンスです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 市ケ谷支店 (129 m)
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- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (230 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (241 m)
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- 日本大学 本部 (115 m)
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- 日本大学 通信教育部キャンパス (138 m)
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- 病院/医療10件
- ナルセ歯科 (52 m)
- 小林歯科クリニック (89 m)
- 加藤歯科 (94 m)
- 九段ブルー歯科 (96 m)
- 大島眼科医院 (120 m)
- 大野歯科医院 (129 m)
- 市ヶ谷歯科クリニック (136 m)
- 田中歯科医院 (136 m)
- みきクリニック市ヶ谷 (140 m)
- クリニカ市ケ谷 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育園 ドルチェ (207 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (208 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (226 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (259 m)
- 四番町保育園 (293 m)
- 麹町保育園 (321 m)
- アスク二番町保育園 (380 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (424 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス四番町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス四番町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,597万～1億8,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より48.5% 高い↑ 東京都の平均より154.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億5,590万 〜 1億6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス四番町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 194.2万円
- 坪単価
- 642.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス四番町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,510万〜1億6,290万円対前年同月比↑ | 1億5,590万〜1億6,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス四番町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億600万〜1億6,500万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | - | - |
| 2018年6月 | 1億1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約158万円 (約524万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 1億1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約158万円 (約524万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1億680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.2万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は539.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は666.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス四番町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 48件 | 1億1,516.3万円（162.4万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 1億4,867万円（168.3万円） |
ザパークハウス四番町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,516.3万円（㎡単価162.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス四番町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,755.3万円 | 142.1万円 |
| 4階〜6階 | 1億982.1万円 | 148.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億2,442.1万円 | 159.4万円 |
| 10階〜12階 | 1億3,418.1万円 | 161.5万円 |
| 13階〜14階 | 1億1,150万円 | 140.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,764.2万円 | 158.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,725.7万円 | 149.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,010.5万円 | 151.3万円 |
ザパークハウス四番町レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス四番町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,800円坪単価1万5,900 〜 1万9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 37.6万 〜 45.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 45.0万円 | 2LDK | 70.41㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 45.0万円 | 2LDK | 70.41㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 36.1万円 | 2LDK | 70.41㎡ | 36.1万円 | 72.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 53.0万円 | 2LDK | 88.36㎡ | 106.0万円 | 53.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 36.1万円 | 2LDK | 70.41㎡ | 36.1万円 | 72.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス四番町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 37.5万〜39.4万円 70.41㎡ / 南 | 41.9万〜44万円 78.7㎡ / 南 |
| 3階 | 37.7万〜39.6万円 70.41㎡ / 南 | 47.3万〜49.7万円 88.36㎡ / 南 |
| 4階 | 46.6万〜48.9万円 88.36㎡ / 南東 | 47.5万〜49.9万円 88.36㎡ / 南 |
| 5階 | 37.3万〜39.2万円 70.41㎡ / 南東 | 47.8万〜50.2万円 88.36㎡ / 南 |
| 6階 | 38.3万〜40.2万円 70.41㎡ / 南 | 48万〜50.4万円 88.36㎡ / 南 |
| 7階 | 38.4万〜40.4万円 70.41㎡ / 南 | 48.3万〜50.7万円 88.36㎡ / 南 |
| 8階 | 37.7万〜39.6万円 70.41㎡ / - | 47.3万〜49.7万円 88.36㎡ / - |
| 9階 | 38.8万〜40.8万円 70.41㎡ / 南 | 47.5万〜49.9万円 88.36㎡ / - |
| 10階 | 48万〜50.4万円 88.36㎡ / 南東 | 49万〜51.4万円 88.36㎡ / 南 |
| 11階 | 39.2万〜41.2万円 70.41㎡ / 南 | 49.2万〜51.7万円 88.36㎡ / 南 |
| 12階 | 39.4万〜41.4万円 70.41㎡ / 南 | 44万〜46.2万円 78.7㎡ / 南 |
| 13階 | 49.7万〜52.2万円 88.36㎡ / 南 | 49.7万〜52.2万円 88.36㎡ / 南 |
| 14階 | 39.8万〜41.8万円 70.41㎡ / 南 | 49.9万〜52.4万円 88.36㎡ / 南 |
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ザパークハウス四番町レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2013年07月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億3,597万～1億8,910万円、参考相場単価は194万円/㎡～214万円/㎡となっています。