ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
3階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 3階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目
- 交通
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）「浅野駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンスクエアヨコハマツルミ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 向井町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）の浅野駅で徒歩15分、ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京急鶴見駅から徒歩16分、弁天橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鶴見潮田四丁目店 (448 m)
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- セブンイレブン 横浜鶴見大東店 (473 m)
- ファミリーマート 鶴見仲通店 (581 m)
- ローソン 鶴見仲通一丁目店 (596 m)
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- 業務スーパー 潮田店 (297 m)
- まいばすけっと 鶴見栄町通店 (304 m)
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- マルエツ 朝日町店 (611 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通店 (700 m)
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- 学校/教育施設10件
- 潮田小学校はまっ子ふれあいスクール (120 m)
- 横浜市立潮田小学校 (159 m)
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- 神奈川県立鶴見総合高校 (468 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 鶴見さくら幼稚舎 (320 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育園分園入船の森 (522 m)
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- YMCAつるみ保育園 (572 m)
- アートチャイルドケア鶴見 (589 m)
- 鶴見おひさま学童クラブ (629 m)
- カンガルー統合保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,939万～3,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より6.2% 高い↑ 神奈川県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
| 2017年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,500万円（39万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,997.1万円（41.5万円） |
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,997.1万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,004.4万円 | 41.5万円 |
| 3階 | 2,500万円 | 39万円 |
| 4階〜5階 | 2,880万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,798.6万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,098万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,854万円 | 40.4万円 |
| 東 | 3,115万円 | 44万円 |
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 75.11㎡ / - | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 70.41㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 71.31㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 64.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 70.35㎡ / 東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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