イクシア浮間公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年06月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区舟渡2丁目11-20
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクシア浮間公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクシアウキマコウエン | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 舟渡2丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイント･レジデンシャル不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区舟渡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩8分、アクセス良好です。北赤羽駅から徒歩23分、蓮根駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 スーパーベルクス 浮間舟渡店 共同出張所 (408 m)
- ファミリーマート浮間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 瀧野川信用金庫浮間支店 (887 m)
- 公園3件
- 浮間公園 (275 m)
- 浮間公園 (284 m)
- 都立浮間公園 (414 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋舟渡二丁目店 (159 m)
- ローソン 舟渡二丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 板橋舟渡1丁目店 (280 m)
- ローソン 舟渡一丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 板橋舟渡三丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 浮間舟渡駅前店 (453 m)
- セブンイレブン 北区浮間2丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 板橋志村橋店 (813 m)
- ファミリーマート 浮間中央通り店 (939 m)
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (979 m)
- スーパー2件
- マルエツ 浮間舟渡店 (408 m)
- BeLX(ベルクス)浮間舟渡店 (417 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター板橋校 (184 m)
- 北区立浮間中学校 (534 m)
- 板橋区立舟渡小学校 (770 m)
- 板橋区立児童館 志村橋 (877 m)
- 板橋区立あいキッズ 舟渡小学校 (881 m)
- 北区西浮間クラブ第一 (895 m)
- 北区西浮間クラブ第二 (895 m)
- 北区立西浮間小学校 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区役所 いこいの家 舟渡 (346 m)
- 志村警察署 戸田橋地域安全センター (423 m)
- 舟渡地域センター (809 m)
- 板橋区役所 地域センター 舟渡 (811 m)
- 見える下水道施設 (812 m)
- 赤羽警察署 浮間交番 (875 m)
- 志村警察署 坂下交番 (903 m)
- 北区立浮間区民センター (969 m)
- 浮間地域振興室 (972 m)
- 赤羽区民事務所浮間分室 (972 m)
- 病院/医療10件
- フナド歯科 (76 m)
- 舟渡病院 (111 m)
- ふなどファミリークリニック (164 m)
- 浮間パーク歯科クリニック (207 m)
- 浮間舟渡病院 (303 m)
- 介護付有料老人ホーム 浮間舟渡ロマンヒルズ東 (321 m)
- 介護付有料老人ホーム 浮間舟渡ロマンヒルズ 西 (321 m)
- かわきたデンタルクリニック (342 m)
- 板橋中央総合病院付属アイ・タワークリニック (360 m)
- みのる歯科浮間舟渡 (399 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 舟渡保育園 (77 m)
- はぁもにぃ保育園 (323 m)
- にりんそう保育園 (341 m)
- さくらさくみらい浮間 (608 m)
- アスクうきま保育園 (777 m)
- 志村橋保育園 (876 m)
- 明日香幼稚園 (920 m)
- 明日香保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクシア浮間公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクシア浮間公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,099万～4,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクシア浮間公園の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イクシア浮間公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクシア浮間公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.77％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクシア浮間公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,669.4万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,962.3万円（62.9万円） |
イクシア浮間公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,962.3万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イクシア浮間公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,582.7万円 | 60.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,693万円 | 61.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,632.7万円 | 61.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,829.9万円 | 65.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,863.2万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,316.7万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,488.1万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,035.5万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,671.8万円 | 62万円 |
イクシア浮間公園の売却のご相談
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イクシア浮間公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 12.4万円 | 1LDK | 54.59㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.59㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクシア浮間公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 56.65㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 60.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 56.65㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 64.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 56.65㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 60.42㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 56.65㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 60.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 54.59㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 56.65㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 64.41㎡ / 南 |
| 6階 | 11.5万〜12万円 54.59㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 64.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 56.65㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 64.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 56.65㎡ / - | 14万〜14.7万円 64.41㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 54.59㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 54.59㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.42㎡ / 南 |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 64.41㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 60.42㎡ / - | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 54.59㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 64.41㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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