グランスイート浮間舟渡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区舟渡2丁目6-10
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランスイート浮間舟渡の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートウキマフナド | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 舟渡2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区舟渡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩8分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩20分、西台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 浮間舟渡店 共同出張所 (210 m)
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 東京信用金庫志村坂下支店 (885 m)
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- スリーエフ板橋坂下1丁目 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 公園3件
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- 浮間公園 (585 m)
- 浮間公園 (597 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 板橋舟渡二丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 板橋舟渡1丁目店 (419 m)
- ローソン 舟渡一丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 板橋志村橋店 (562 m)
- ファミリーマート 浮間舟渡駅前店 (594 m)
- セブンイレブン 北区浮間2丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (885 m)
- スーパー2件
- BeLX(ベルクス)浮間舟渡店 (225 m)
- マルエツ 浮間舟渡店 (481 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター板橋校 (444 m)
- 板橋区立舟渡小学校 (450 m)
- 板橋区立児童館 志村橋 (558 m)
- 板橋区立あいキッズ 舟渡小学校 (562 m)
- 北区立浮間中学校 (607 m)
- 公共施設/機関8件
- 志村警察署 戸田橋地域安全センター (251 m)
- 板橋区役所 いこいの家 舟渡 (433 m)
- 板橋区役所 地域センター 舟渡 (504 m)
- 舟渡地域センター (509 m)
- 志村警察署 坂下交番 (670 m)
- 蓮根第二集会所 (693 m)
- 戸田葬祭場(戸田斎場) (738 m)
- 見える下水道施設 (894 m)
- 病院/医療10件
- 浮間舟渡病院 (86 m)
- 田中歯科医院 (95 m)
- 介護付有料老人ホーム 浮間舟渡ロマンヒルズ 西 (144 m)
- 山手醫院 (145 m)
- 介護付有料老人ホーム 浮間舟渡ロマンヒルズ東 (173 m)
- ラヴィスタ板橋 (211 m)
- みのる歯科浮間舟渡 (223 m)
- フナド歯科 (255 m)
- 浮間パーク歯科クリニック (317 m)
- 舟渡病院 (328 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 舟渡保育園 (307 m)
- はぁもにぃ保育園 (406 m)
- にりんそう保育園 (449 m)
- 志村橋保育園 (558 m)
- 坂下三丁目保育園 (829 m)
- さくらさくみらい浮間 (863 m)
- アスクうきま保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート浮間舟渡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート浮間舟渡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,493万～6,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート浮間舟渡の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート浮間舟渡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート浮間舟渡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜6,380万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.5％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート浮間舟渡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,016万円（60.4万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 4,039.1万円（54.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,330万円（64.5万円） |
グランスイート浮間舟渡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,016万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランスイート浮間舟渡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,989.2万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,098.3万円 | 56.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,051.2万円 | 57.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,579.1万円 | 65.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,794.9万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,698.3万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,217.3万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,473.1万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,187.3万円 | 59.5万円 |
グランスイート浮間舟渡の売却のご相談
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グランスイート浮間舟渡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.2万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.67㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート浮間舟渡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 61.16㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 68.5㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 82.58㎡ / 南 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 60.67㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 72.2㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 82.58㎡ / 南 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 61.16㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 73.03㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 82.58㎡ / 南 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 68.5㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 72.2㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 82.58㎡ / 南 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 61.16㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 72.2㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 82.58㎡ / 南 |
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 61.16㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 72.74㎡ / - | 21.9万〜23万円 82.58㎡ / 南 |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 61.16㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 68.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 60.67㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 76.84㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 61.16㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 72.2㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 61.16㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 72.2㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 61.16㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 73.03㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 61.16㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 72.2㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 61.16㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 68.5㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 88.72㎡ / 南 |
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランスイート浮間舟渡は、丸紅によって2009年02月に竣工された総戸数107戸の14階建マンションです。施工は佐伯工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,493万～6,253万円、参考相場単価は58万円/㎡～71万円/㎡となっています。