レアシス板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.1万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区舟渡3丁目1-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアシス板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスイタバシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 舟渡3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区舟渡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩9分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩17分、西台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 浮間公園 (789 m)
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- ファミリーマート 板橋舟渡二丁目店 (473 m)
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- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (529 m)
- ローソン 舟渡一丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (649 m)
- ファミリーマート 浮間舟渡駅前店 (662 m)
- セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 (706 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス)浮間舟渡店 (195 m)
- マルエツ 浮間舟渡店 (531 m)
- アコレ 蓮根店 (851 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (919 m)
- 西友 蓮根坂下店 (932 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立舟渡小学校 (367 m)
- 板橋区立児童館 志村橋 (462 m)
- 板橋区立あいキッズ 舟渡小学校 (465 m)
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター板橋校 (611 m)
- 北区立浮間中学校 (626 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (779 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (792 m)
- 板橋区立児童館 蓮根第二 (841 m)
- 板橋区立蓮根小学校 (903 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 戸田橋地域安全センター (434 m)
- 志村警察署 坂下交番 (448 m)
- 板橋区役所 地域センター 舟渡 (453 m)
- 舟渡地域センター (471 m)
- 蓮根第二集会所 (485 m)
- 板橋区役所 いこいの家 舟渡 (506 m)
- 戸田葬祭場(戸田斎場) (708 m)
- ロータスホール (760 m)
- 板橋区立蓮根図書館 (847 m)
- 板橋区役所 いこいの家 蓮根 (865 m)
- 病院/医療10件
- ラヴィスタ板橋 (34 m)
- 山手醫院 (136 m)
- 田中歯科医院 (149 m)
- みのる歯科浮間舟渡 (214 m)
- メープルヴィラそよ風 (229 m)
- 介護付有料老人ホーム 浮間舟渡ロマンヒルズ 西 (238 m)
- 浮間舟渡病院 (243 m)
- 介護付有料老人ホーム 浮間舟渡ロマンヒルズ東 (253 m)
- 舟渡居宅介護支援事業所 (352 m)
- 特別養護老人ホームケアポート板橋ショートステイ (352 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 志村橋保育園 (462 m)
- はぁもにぃ保育園 (487 m)
- にりんそう保育園 (531 m)
- 舟渡保育園 (540 m)
- 坂下三丁目保育園 (586 m)
- こぶし保育園 (793 m)
- 同援みどり保育園 (838 m)
- 城山みどり幼稚園 (942 m)
- さくらさくみらい浮間 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,492万～4,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアシス板橋の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レアシス板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアシス板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 76件 | 3,536.5万円（63.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,783.1万円（55.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,589万円（51.2万円） |
レアシス板橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,536.5万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レアシス板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,330.7万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,522.1万円 | 54.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,787.7万円 | 57.3万円 |
| 7階 | 3,513.3万円 | 62.2万円 |
| 8階 | 3,496.9万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,509.9万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,567.7万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,531万円 | 56.9万円 |
レアシス板橋の売却のご相談
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レアシス板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.1万円 | 2LDK | 56.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.06㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス板橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 55.19㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 68.06㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 56.05㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 70.05㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 55.19㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 68.06㎡ / 南 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 70.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 56.05㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 68.06㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 70.05㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 56.05㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.05㎡ / 南 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 56.05㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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