ファミール志村坂上グラントーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢1丁目11-9
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール志村坂上グラントーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシムラサカウエグラントーレ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢1丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩5分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩8分、志村三丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫志村支店 (41 m)
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- セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (299 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (302 m)
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- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (365 m)
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- 板橋区立志村第一小学校 (790 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (790 m)
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- 医療法人健康文化会 (183 m)
- 小豆沢病院 (189 m)
- 小豆沢歯科 (190 m)
- 志村名倉院 (206 m)
- なかむらクリニック (215 m)
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- 板橋区立さかうえ保育園 (450 m)
- 和敬保育園 (450 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (479 m)
- あずさわ保育園 (544 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (571 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (604 m)
- 日の基保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール志村坂上グラントーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール志村坂上グラントーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,736万～6,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミール志村坂上グラントーレの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール志村坂上グラントーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール志村坂上グラントーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,780万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-1.53％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール志村坂上グラントーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,930万円（64.9万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,797.8万円（51.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,442.5万円（61.5万円） |
ファミール志村坂上グラントーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,797.8万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール志村坂上グラントーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,221.6万円 | 46.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,469.3万円 | 47.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,447.1万円 | 46.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,517.2万円 | 47.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,258.8万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 40.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,084.5万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,479.8万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,760.9万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,993.3万円 | 52.7万円 |
ファミール志村坂上グラントーレの売却のご相談
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ファミール志村坂上グラントーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 63.33㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 17.3万円 | 2LDK | 63.33㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.8万円 | 2LDK | 63.33㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 17.8万円 | 2LDK | 63.33㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 18.5万円 | 2LDK | 63.33㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール志村坂上グラントーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 63.33㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 63.33㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 73.7㎡ / - | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 60.59㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 73.7㎡ / - | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 63.33㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 73.73㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 63.33㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 73.32㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 88.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 63.33㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 73.7㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 88.52㎡ / - | |
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 73.7㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 72.38㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 88.52㎡ / - | |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 73.7㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 73.32㎡ / - | 23.8万〜25万円 88.52㎡ / - | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 63.33㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 63.33㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 73.32㎡ / - | 24万〜25.2万円 88.52㎡ / - |
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 63.33㎡ / - | 20万〜21万円 73.7㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 88.52㎡ / - | |
| 11階 | 17.3万〜18.2万円 63.33㎡ / - | 20万〜21万円 73.32㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 88.52㎡ / - | |
| 12階 | 17.4万〜18.2万円 63.33㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 73.32㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 88.52㎡ / - | |
| 13階 | 17.5万〜18.3万円 63.33㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 73.7㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 88.52㎡ / 南東 | |
| 14階 | 21.8万〜22.9万円 73.32㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 73.7㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 88.52㎡ / - |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミール志村坂上グラントーレは、丸紅によって2002年08月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,736万～6,217万円、参考相場単価は62万円/㎡～70万円/㎡となっています。