エクセレントシティ藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
3階、2LD、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 3階, 2LD, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区千草台
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフジガオカ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 千草台 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区千草台に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。青葉台駅から徒歩24分、市が尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (771 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (928 m)
- 公園10件
- 千草台第四公園 (111 m)
- 千草台第三公園 (227 m)
- 千草台第二公園 (296 m)
- 北八朔公園 (363 m)
- 梅が丘第二公園 (411 m)
- 千草台第五公園 (412 m)
- 北八朔第四公園 (512 m)
- 藤が丘第三公園 (598 m)
- 千草台公園 (599 m)
- 北八朔榎谷戸公園 (602 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 港北PA下り店 (228 m)
- ファミリーマート 西八朔町店 (603 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 港北PA(上り)店 (698 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (780 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (797 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (827 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (895 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 梅が丘店 (624 m)
- 藤が丘 東急ストア (775 m)
- マザーズ藤が丘店 (873 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立緑が丘中学校 (393 m)
- 横浜市立山下みどり台小学校 (623 m)
- 山下みどり台小学校放課後キッズクラブ (624 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (653 m)
- 横浜市立谷本小学校 (672 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (678 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (686 m)
- 学校法人横浜商科大学 野球場 (879 m)
- 私立横浜商科大学みどりキャンパス (921 m)
- 横浜市立谷本中学校 (947 m)
- 公共施設/機関2件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (866 m)
- 横浜商科大学緑キャンパス図書室 (891 m)
- 病院/医療10件
- サンライズ・ヴィラ藤が丘 (163 m)
- 梅が丘歯科診療所 (337 m)
- 内木歯科医院 (429 m)
- 千草台歯科医院 (514 m)
- 荻原医院 (541 m)
- 東急のデイサービスオハナ藤が丘 (612 m)
- リテールホーム藤が丘 (659 m)
- 青葉訪問看護ステーション (663 m)
- 菊池医院 (664 m)
- グランクレール藤が丘 (671 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ちぐさのもり保育園 (267 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (651 m)
- 藤が丘幼稚園 (651 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (737 m)
- 八朔幼稚園 (905 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (929 m)
- アスク藤が丘保育園 (941 m)
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (959 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ藤が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,152万～4,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より7.0% 高い↑ 神奈川県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LD、約66㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ藤が丘の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,590万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ藤が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,083.8万円（52.8万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,502.1万円（53.8万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,919.3万円（55.4万円） |
エクセレントシティ藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,502.1万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレントシティ藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,510.6万円 | 53.7万円 |
| 2階 | 3,730.4万円 | 53.8万円 |
| 3階 | 3,475.1万円 | 53.8万円 |
| 4階 | 3,938万円 | 55.6万円 |
| 5階 | 3,632.8万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,083.8万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,491万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,716.9万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,659.7万円 | 54.8万円 |
エクセレントシティ藤が丘の売却のご相談
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エクセレントシティ藤が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ藤が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カープ千草台 | 2023年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| エスペランサ第2藤が丘 | 2021年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 2020年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 2019年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | - |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 2016年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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