スパシエソリデ三軒茶屋

最終更新：2024年04月12日

中古参考価格

参考相場価格

2,950万〜 3,100万円
4階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価	124万円/㎡〜 126万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,950万円〜 3,100万円	4階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴	25件	2020年05月08日更新
家賃相場	10.3万〜 11.8万円
表面利回り	3.8％〜 4.7％	4階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

4468人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目30-11

交通

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩3分

築年月: 2010年8月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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スパシエソリデ三軒茶屋の基本情報

スパシエソリデ三軒茶屋は、2010年08月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,233万～3,298万円、参考相場単価は124万円/㎡～126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	スパシエソリデサンゲンヂャヤ	管理会社	-
住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目30-11	管理形態	委託
郵便番号	〒154-0024	管理員	巡回
築年月	2010年8月	管理費	1㎡あたり315円
総戸数	24戸	修繕積立金	1㎡あたり244円
階建	7階建	間取り	1K
交通	東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩3分東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩9分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩9分、駒沢大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (68 m)
- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (69 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 (69 m)
- 大東京信用組合三軒茶屋支店 (161 m)
- りそな銀行三軒茶屋ローンプラザ (207 m)
- ゆうちょ銀行本店三軒茶屋キャロットタワービル内出張所 (232 m)
- 三井住友銀行世田谷支店 (232 m)
- りそな銀行世田谷支店 (237 m)
- 三井住友信託銀行三軒茶屋支店 (237 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (252 m)
公園5件
- 蛇崩川緑道 (437 m)
- 太子堂やまもも公園 (456 m)
- こどものひろば公園 (806 m)
- 野沢二丁目公園 (876 m)
- 下馬すずかけ公園 (919 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン世田谷三軒茶屋2丁目店 (123 m)
- セブンイレブン三軒茶屋玉川通り店 (137 m)
- ファミリーマート246三軒茶屋店 (153 m)
- ローソン世田谷三軒茶屋二丁目店 (159 m)
- ローソン toks三軒茶屋駅店 (216 m)
- セブンイレブン三軒茶屋栄通り店 (229 m)
- ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店 (258 m)
- セブンイレブン世田谷キャロットタワー前店 (270 m)
- ファミリーマート三軒茶屋駅南口店 (302 m)
- ファミリーマート三軒茶屋駅前店 (303 m)
スーパー10件
- まいばすけっと三軒茶屋1丁目店 (46 m)
- まいばすけっと三軒茶屋2丁目店 (139 m)
- 肉のハナマサ三軒茶屋店 (155 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (211 m)
- マルエツ中里店 (298 m)
- foodium三軒茶屋 (303 m)
- 西友三軒茶屋店 (323 m)
- まいばすけっと三軒茶屋駅北口店 (373 m)
- まいばすけっと三軒茶屋駅西店 (442 m)
- mini(ミニ)ピアゴ太子堂2丁目店 (499 m)
学校/教育施設10件
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (362 m)
- 民間学童えすこーと三軒茶屋校 (399 m)
- 世田谷区立中里小学校 (411 m)
- 共立医療秘書専門学校 (420 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (455 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和中学校 (480 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (482 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (509 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (510 m)
- ベビールーム三軒茶屋 (515 m)
公共施設/機関10件
- 図書館カウンター三軒茶屋 (211 m)
- 世田谷警察署三軒茶屋交番 (227 m)
- 世田谷区民会館第2別館 (262 m)
- 世田谷警察署 (296 m)
- 三軒茶屋就労支援センター (314 m)
- 世田谷区役所三軒茶屋分庁舎商業課 (323 m)
- 三茶しゃれなあどホール (327 m)
- 世田谷区消費生活センター (327 m)
- 世田谷消防署 (331 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (334 m)
病院/医療10件
- ジャパンケア三軒茶屋 (40 m)
- SOMPOケア三軒茶屋訪問介護 (44 m)
- たろう歯科クリニック (53 m)
- 恩田メディカルプラザ (68 m)
- 三軒茶屋居宅介護支援事業所 (86 m)
- あんどう歯科医院 (97 m)
- デンタルクリニックサンシャイン (106 m)
- あかりクリニック (107 m)
- 三軒茶屋第一病院 (109 m)
- 三軒茶屋デンタルデザイン歯列矯正歯科 (111 m)
幼稚園/保育園10件
- 三軒茶屋保育園 (122 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (153 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (169 m)
- サン・ベビールーム (209 m)
- キッズルームてぃんかぁべる (237 m)
- もみの木保育園太子堂 (381 m)
- リトルパルズ・アカデミー (397 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (403 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (416 m)
- 昭和ナースリー (418 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スパシエソリデ三軒茶屋の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却3,150万（2020年05月）6〜10階／1K
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

スパシエソリデ三軒茶屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スパシエソリデ三軒茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,233万～3,298万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 124万円〜 126万円坪単価 411万円〜 419万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より55.6% 高い↑ 東京都の平均より63.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,950万〜 3,100万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2929位世田谷区 3018棟中 132位三軒茶屋 85棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

スパシエソリデ三軒茶屋の相場
㎡単価
124.3万円
坪単価
411万円
世田谷区の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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スパシエソリデ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,240万〜3,410万円対前年同月比↑	2,950万〜3,100万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

スパシエソリデ三軒茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,150万円です。専有面積は約26㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年4月	3,150万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約121万円 (約400万円)	-	-
2020年3月	2,950万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約113万円 (約375万円)	北	-
2020年1月	2,950万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約113万円 (約375万円)	北	-
2019年12月	2,950万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約113万円 (約375万円)	北	-
2018年2月	2,500万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約96万円 (約317万円)	北	-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スパシエソリデ三軒茶屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	26件	2,744.2万円（103.9万円）

スパシエソリデ三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,744.2万円（㎡単価103.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

スパシエソリデ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,717.5万円	102.9万円
5階〜7階	2,833.3万円	107.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,744.2万円	103.9万円
1LDK/1SLDK等	2,744.2万円	103.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
北/北東/北西	2,739.1万円	103.8万円

スパシエソリデ三軒茶屋の売却のご相談

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スパシエソリデ三軒茶屋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	10.5万円	1K	26.24㎡	10.5万円	-	6〜10	-
2023年11月	11.0万円	1K	26.65㎡	11.0万円	22.0万円	6〜10	-
2023年11月	10.3万円	1K	26.24㎡	10.3万円	5.1万円	1〜5	-
2023年10月	11.0万円	1K	26.65㎡	11.0万円	22.0万円	6〜10	-
2023年9月	11.0万円	1K	26.65㎡	11.0万円	22.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエソリデ三軒茶屋の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	10.3万〜10.8万円 26.24㎡ / -
3階	9.8万〜10.3万円 26.24㎡ / 北東
4階	10.6万〜11.1万円 26.65㎡ / -
5階	9.7万〜10.1万円 26.24㎡ / 北
6階	9.7万〜10.2万円 26.24㎡ / 北
7階	9.8万〜10.3万円 26.24㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃	4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9.5万〜 11.6万円 (表面利回り：3.8％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円

スパシエソリデ三軒茶屋