ハミングテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇2丁目42-1
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「高野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハミングテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハミングテラス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇2丁目42-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの高野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。扇大橋駅から徒歩7分、江北駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA東京スマイル高野支店 (59 m)
- 瀧野川信用金庫足立支店 (421 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (477 m)
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- ファミリーマート本木南町 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
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- 江北緑道 (710 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (60 m)
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- セブンイレブン 足立江北橋東店 (464 m)
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- セブンイレブン 扇大橋駅前店 (483 m)
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- 足立区 江北学童保育室 (603 m)
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- 足立区立江北小学校 (998 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立保健所江北保健総合センター (878 m)
- 病院/医療10件
- めざわ耳鼻科クリニック (80 m)
- 高野クリニック (82 m)
- 清原クリニック扇 (107 m)
- 江北整骨院 (107 m)
- 前原歯科クリニック (120 m)
- 木村歯科高野駅前クリニック (132 m)
- 米倉脊椎・関節病院 (149 m)
- 清水接骨院 (204 m)
- 扇橋歯科 (259 m)
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- 足立区立さつき保育園 (156 m)
- 高野駅前こども園 (310 m)
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- 足立区立興本保育園 (683 m)
- 興南幼稚園 (732 m)
- 子育てサロン 上沼田 (736 m)
- 上沼田保育園 (737 m)
- にじいろ保育園江北 (847 m)
- キッズガーデン足立扇 (858 m)
- 潮保育室 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハミングテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハミングテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,681万～5,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より18.9% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハミングテラスの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハミングテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハミングテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜5,090万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハミングテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,180万円（61.6万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 4,224.9万円（57.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,741.1万円（54.9万円） |
ハミングテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,224.9万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハミングテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,123.6万円 | 54.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,362.4万円 | 58.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,646.7万円 | 61.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,738.8万円 | 59.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,239万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,445万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,297.6万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,398.3万円 | 57.4万円 |
ハミングテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハミングテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 3SLDK | 70.2㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年5月 | 19.0万円 | 4SLDK | 85.58㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.0万円 | 4SLDK | 85.58㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 19.0万円 | 4SLDK | 85.58㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハミングテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 87.54㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 85.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 72.0㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17万〜17.8万円 75.0㎡ / - | ||
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 75.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 75.67㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 20.6万〜21.6万円 85.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 18.4万〜19.3万円 75.67㎡ / 南 | ||
| 14階 | 17.1万〜18万円 72.0㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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