コスモ小豆沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢2丁目8-11
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ小豆沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアズサワコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢2丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩5分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩14分、志村三丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 志村坂上駅前店 (440 m)
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- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (431 m)
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- 板橋区立志村第二中学校 (310 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (452 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (453 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (469 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (484 m)
- 板橋区立児童館 あずさわ (577 m)
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- 小豆沢集会所 (252 m)
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- 病院/医療10件
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- 水口歯科医院 (115 m)
- 共助会医院 (170 m)
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- うえむらもときデンタルクリニック (203 m)
- 志村坂上あおき眼科 (209 m)
- 小豆沢耳鼻科クリニック (213 m)
- 明芳会 (239 m)
- 板橋中央総合病院 (254 m)
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- ほっぺるランド板橋小豆沢 (199 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (249 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (287 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (324 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (425 m)
- 日の基保育園 (479 m)
- あずさわ保育園 (562 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (624 m)
- 保育園・よつばのクローバー (782 m)
- 和敬保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ小豆沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ小豆沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,757万～5,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ小豆沢公園の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ小豆沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ小豆沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,850万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ小豆沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,328.3万円（65.3万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,587.4万円（64.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,942.7万円（58.8万円） |
コスモ小豆沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,587.4万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ小豆沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,567.7万円 | 64.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,430万円 | 61.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,054.8万円 | 65.8万円 |
| 7階 | 5,714.8万円 | 67.9万円 |
| 8階 | 5,298万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,511万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,491.3万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,184.5万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,543.6万円 | 61.8万円 |
コスモ小豆沢公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ小豆沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 15.6万円 | 3LDK | 70.96㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 15.6万円 | 3LDK | 70.96㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 17.5万円 | 4LDK | 84.07㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ小豆沢公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 65.75㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 71.2㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 84.07㎡ / 南西 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 70.96㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 65.75㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 70.96㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 70.96㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 84.07㎡ / 南 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 70.96㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 84.07㎡ / - | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 70.96㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 84.32㎡ / - | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 84.07㎡ / - | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 75.34㎡ / - | 17.1万〜18万円 84.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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