コスモ板橋小豆沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10
- 交通
- ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ板橋小豆沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイタバシアズサワ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢4丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北赤羽駅で徒歩10分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩14分、志村三丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 瀧野川信用金庫浮間支店 (898 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (900 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 赤羽北三丁目店 (489 m)
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- セブンイレブン 北赤羽駅アクトピア店 (611 m)
- セブンイレブン 北赤羽駅浮間口店 (616 m)
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (640 m)
- ヨークマート 小豆沢店 (719 m)
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- ファミリーマート 浮間一丁目店 (773 m)
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- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第四小学校 (234 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (266 m)
- 北区赤北ひばりクラブ (333 m)
- 北区 浮間桜草クラブ第一 (363 m)
- 北区袋児童館 (378 m)
- 北区袋育成室 (378 m)
- 北区立袋小学校 (397 m)
- 北区浮間桜草クラブ第一 (398 m)
- 北区浮間桜草クラブ第二 (398 m)
- 北区立浮間小学校 (402 m)
- 公共施設/機関10件
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- 赤羽消防署 浮間出張所 (525 m)
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- 赤羽北区民センター(赤羽北ふれあい館) (612 m)
- 桐ヶ丘地域振興室 (613 m)
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- 北区立桐ヶ丘ふれあい館 (637 m)
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- 病院/医療10件
- 城北診療所 (171 m)
- 特別養護老人ホームあずさわの里 (172 m)
- 浮間中央病院 (251 m)
- 北あかばね歯科 (346 m)
- 小豆沢整形外科 (363 m)
- はなだ内科クリニック (363 m)
- すがやこどもクリニック (364 m)
- 歯科蘆田医院 (389 m)
- 澤眼科医院 (410 m)
- 高山歯科医院小豆沢診療所 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 袋保育園 (273 m)
- 北区立ふくろ幼稚園 (433 m)
- 赤羽北のぞみ保育園 (456 m)
- 北幼稚園 (460 m)
- 北赤羽せせらぎ保育園 (511 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (516 m)
- 社会福祉法人絆友会うきま絆保育園 (562 m)
- 北区立浮間さくら草保育園 (699 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (701 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ板橋小豆沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ板橋小豆沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,950万～4,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ板橋小豆沢の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ板橋小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ板橋小豆沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ板橋小豆沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,556万円（61万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,096.7万円（50.4万円） |
コスモ板橋小豆沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,556万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ板橋小豆沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,223.5万円 | 42.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,623.2万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,757.7万円 | 49.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,959.6万円 | 52万円 |
| 12階〜13階 | 3,891.2万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 49.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,601.9万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,716.3万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,771.8万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,634万円 | 47.4万円 |
コスモ板橋小豆沢の売却のご相談
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コスモ板橋小豆沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ板橋小豆沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 75.9㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 75.79㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 81.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 70.4㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 70.4㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 81.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 75.9㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 77.88㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 75.9㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 77.88㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 81.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 75.9㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 75.9㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 81.4㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 81.4㎡ / 南 |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 75.9㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 75.9㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 81.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 75.9㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 77.88㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 81.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 75.9㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 77.88㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 81.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 70.4㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 70.4㎡ / - | 16.2万〜17万円 77.88㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 81.4㎡ / 南 |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 75.9㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 77.88㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 81.4㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 75.9㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 77.88㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 81.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 70.4㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 77.88㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 81.4㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 75.9㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 77.88㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 81.4㎡ / 南 |
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
