ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢4丁目25-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北赤羽リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタアカバネリバーステージ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢4丁目25-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北赤羽駅で徒歩9分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩16分、志村三丁目駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホームあずさわの里 (287 m)
- 北あかばね歯科 (302 m)
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- 赤羽北さくら荘 (427 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 北区立ふくろ幼稚園 (366 m)
- 北幼稚園 (381 m)
- 赤羽北のぞみ保育園 (434 m)
- 北赤羽せせらぎ保育園 (443 m)
- 社会福祉法人絆友会うきま絆保育園 (450 m)
- 北区立浮間さくら草保育園 (586 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (634 m)
- 浮間東保育園 (703 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,821万～6,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション北赤羽リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,698万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,598万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して-7.12％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 3,337.5万円（57.8万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 4,201.3万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,693.3万円（49.6万円） |
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,201.3万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,051.8万円 | 45.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,588.2万円 | 55.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,576.5万円 | 53.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,894.1万円 | 58.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,445.4万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,100.1万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,792.1万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,992.3万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,737.9万円 | 57.3万円 |
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ライオンズマンション北赤羽リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション北赤羽リバーステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 68.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 57.78㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 71.62㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 57.78㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 68.9㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 57.78㎡ / - | 13万〜13.6万円 63.9㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 57.78㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 63.9㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 63.9㎡ / - | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 57.78㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 68.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 57.78㎡ / - | 14.3万〜15万円 68.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 57.78㎡ / - | 13.3万〜14万円 63.9㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 57.78㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 68.9㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 57.78㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 68.9㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 57.78㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 68.9㎡ / - | |
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 57.78㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 75.95㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 57.78㎡ / - | 16万〜16.8万円 75.06㎡ / - | 18万〜19万円 84.83㎡ / - |
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