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第1茨木フラット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
3階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円3階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴102件2024年02月10日更新
家賃相場5.5万 〜 8.2万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％3階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

1326人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市大池1丁目13-1
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩13分
築年月
1966年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

第1茨木フラットの販売中の中古物件

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第1茨木フラットの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第1茨木フラットの基本情報

第1茨木フラットは、住友不動産によって1966年10月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は580万～923万円、参考相場単価は9万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイイチイバラキフラット管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 茨木市 大池1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒567-0826管理員巡回
築年月1966年10月管理費1㎡あたり127円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建5階建間取り2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市大池1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。総持寺駅から徒歩26分、茨木駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン新茨木店内出張所(ATM) (485 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン新茨木店出張所 無人ATM (504 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (622 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (718 m)
    • ファミリーマート茨木大池 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • みずほ銀行 茨木支店 (740 m)
    • 関西みらい銀行 茨木支店 (752 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 茨木店 共同出張所 (761 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木東支店 (771 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急茨木市駅 (783 m)
  • 公園2件
    • 桑田公園 (525 m)
    • 水尾公園 (771 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木大池1丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (300 m)
    • ファミリーマート 茨木平田台店 (421 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町東店 (481 m)
    • ファミリーマート 茨木水尾店 (539 m)
    • ファミリーマート 茨木舟木町店 (581 m)
    • ローソン 茨木平田一丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町店 (639 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (698 m)
    • セブンイレブン 阪急茨木市駅東店 (704 m)
  • スーパー9件
    • 佐竹食品株式会社大池店 (350 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (356 m)
    • マルヤス 茨木店 (399 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (504 m)
    • サンディ 双葉店 (591 m)
    • コノミヤ茨木店 (761 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (880 m)
    • フレスコ 水尾店 (889 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立大池小学校 (218 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (218 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (476 m)
    • 茨木市立水尾小学校 (585 m)
    • 茨木市立 中津学童保育室 (663 m)
    • 茨木市立 水尾学童保育室 (675 m)
    • 茨木市立中津小学校 (691 m)
    • 茨木市立平田中学校 (876 m)
    • 大阪府立茨木高校 (907 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (951 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木市立 大池コミュニティセンター (376 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (568 m)
    • 茨木警察署 双葉町交番 (676 m)
    • 茨木市立 水尾コミュニティセンター (718 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (829 m)
    • 大阪法務局北大阪支局 (865 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (875 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 高畠歯科医院 (199 m)
    • かん整形外科 (230 m)
    • 須藤耳鼻咽喉科 (245 m)
    • とくいクリニック (277 m)
    • もとひろクリニック (291 m)
    • 北摂クリニック (317 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (329 m)
    • 長谷川内科 (329 m)
    • いなば針灸整骨院 (344 m)
    • ねごろ内科循環器科 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花たちばな認定こども園 (327 m)
    • ひだまり保育園 (340 m)
    • 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (488 m)
    • SPオーク保育園 (543 m)
    • 認定こども園東さくら保育園 (552 m)
    • てんのう中津保育園 (594 m)
    • すまいるひだまり保育園 (683 m)
    • ゆめひだまり保育園 (689 m)
    • ちびっこランド東茨木園 (762 m)
    • さくらんぼこども園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第1茨木フラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格580万～923万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 14万円
坪単価
30万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より75.9% 低い↓
大阪府の平均より76.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9027位
茨木市
262棟中 256位
大池
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第1茨木フラットの相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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第1茨木フラットの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↑580万〜610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第1茨木フラットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,080万円です。専有面積は約62㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月680万円1〜53K約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年1月680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年1月680万円1〜53K約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年12月620万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第1茨木フラットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡110件615.1万円（9.8万円）

第1茨木フラットの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は615.1万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第1茨木フラットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,004万円16万円
2階490万円7.8万円
3階672.8万円10.7万円
4階600.7万円9.5万円
5階549.4万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等618.3万円9.8万円
3LDK/3SLDK等614.7万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西619.6万円9.9万円

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第1茨木フラットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月7.8万円2LDK62.93㎡5.0万円15.6万円1〜5南
2019年9月6.9万円2LDK62.93㎡-13.8万円1〜5南
2019年9月5.5万円2LDK62.93㎡-5.5万円1〜5南
2019年7月6.9万円2LDK62.93㎡-13.8万円1〜5南
2019年6月8.2万円2LDK62.93㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第1茨木フラットの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
62.93㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
62.93㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
62.93㎡ / 南
4階6.3万〜6.7万円
62.93㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
62.93㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
62.93㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
62.93㎡ / 南

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第1茨木フラットへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第1茨木フラット周辺の中古マンション

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アトラス茨木レジデンス

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩13分
茨木市大池1丁目

4,230万〜5,880万円

71㎡〜87㎡
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第2茨木フラット

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩14分
茨木市大池1丁目

820万〜1,130万円

81㎡
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ブロド茨木大池

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩14分
茨木市大池1丁目

2,650万円

66㎡
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TATディナスティ茨木大池

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩15分
茨木市大池1丁目

1,160万〜2,450万円

70㎡〜85㎡
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プラウドシティ茨木

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩10分
茨木市大池1丁目

3,380万〜5,580万円

67㎡〜89㎡
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サンヴェール茨木

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩8分
茨木市大池1丁目

2,850万〜3,980万円

58㎡〜79㎡

第1茨木フラット周辺の相場が近い中古マンション

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三和住宅第10マンション

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩24分
茨木市太田3丁目

200万〜780万円

33㎡〜49㎡
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平田住宅(1〜19号棟)

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩22分
茨木市平田台

330万〜1,410万円

46㎡〜71㎡
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茨木春日丘ハイツ

大阪モノレール彩都線「公園東口駅」徒歩18分
茨木市北春日丘1丁目

490万〜1,000万円

41㎡〜86㎡
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浪速コーポ

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩18分
茨木市北春日丘1丁目

370万〜1,480万円

57㎡〜60㎡
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イトーピア高槻松が丘(A〜C棟)

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩41分
高槻市松が丘1丁目

430万〜1,588万円

62㎡〜110㎡
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マンション川添

阪急京都本線「富田駅」徒歩27分
高槻市川添2丁目

450万〜880万円

49㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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