ライオンズモリス小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
6階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根2丁目20-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズモリス小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズモリスコタケムカイハラ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根2丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩13分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩16分、中板橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (896 m)
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- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (404 m)
- ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 板橋大谷口北町店 (636 m)
- セブンイレブン 板橋東山町店 (726 m)
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- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (719 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (787 m)
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- アコレ 小竹向原店 (941 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (446 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (500 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (557 m)
- 板橋区立桜川小学校 (601 m)
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- 病院/医療10件
- 倉田歯科医院 (93 m)
- 小茂根内科クリニック (114 m)
- あい介護サービス板橋 (214 m)
- 早河歯科医院 (285 m)
- なごみ接骨院 (307 m)
- さいしょ小児科 (314 m)
- 飯島歯科医院 (370 m)
- 板橋カイロプラクティック整体院 (387 m)
- 東新町ファミリア歯科 (389 m)
- 宮下医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東新保育園 (263 m)
- 大谷口保育園 (291 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (293 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (475 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (496 m)
- 茂呂塾保育園 (539 m)
- かごめ幼稚園 (561 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (726 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (749 m)
- ほっぺるランド大谷口 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズモリス小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズモリス小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,995万～4,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.9% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズモリス小竹向原の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズモリス小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズモリス小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.36％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズモリス小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 3,455.5万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,598.5万円（55.8万円） |
ライオンズモリス小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,455.5万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズモリス小竹向原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区小茂根の売買相場 | ライオンズモリス小竹向原のある板橋区小茂根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.57%下落（-751.2万円）、前年比で−4.05%下落（-139.1万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | ライオンズモリス小竹向原のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 小竹向原駅の売買相場 | ライオンズモリス小竹向原のある最寄りの小竹向原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.99%上昇（＋205万円）、前年比で＋23.12%上昇（＋809.7万円）しています。 |
ライオンズモリス小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,948.4万円 | 51.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,100.5万円 | 53.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,430.4万円 | 55.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,597.2万円 | 62.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,324万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,160.7万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,501.8万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,321.1万円 | 55.4万円 |
ライオンズモリス小竹向原の売却のご相談
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ライオンズモリス小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.91㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.91㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.91㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 63.51㎡ | 12.9万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 63.51㎡ | 12.9万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズモリス小竹向原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.3万円 51.91㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 51.91㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 63.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 59.12㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 63.89㎡ / - |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 59.12㎡ / - | 15万〜15.7万円 63.99㎡ / - |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 58.71㎡ / - | 15万〜15.8万円 63.99㎡ / - |
| 6階 | 14万〜14.7万円 59.12㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 63.99㎡ / - |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 63.99㎡ / - | 15.3万〜16万円 63.99㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 59.12㎡ / - | 15.3万〜16万円 63.99㎡ / - |
| 9階 | 14.2万〜15万円 59.12㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 59.12㎡ / 南西 |
| 10階 | 14.3万〜15万円 59.12㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 68.49㎡ / 南東 |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 51.91㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 68.49㎡ / - |
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