ドルチェときわ台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区常盤台3丁目22-13
- 交通
- 東武東上線「ときわ台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェときわ台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェトキワダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 常盤台3丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区常盤台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線のときわ台駅で徒歩10分、アクセス良好です。上板橋駅から徒歩11分、中板橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 板橋警察署 常盤台交番 (700 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ときわ台保育園 (108 m)
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- さくら保育園 (439 m)
- 常盤台めぐみ幼稚園 (447 m)
- 南前野保育園 (453 m)
- コアラ第二保育園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェときわ台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェときわ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～3,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より26.4% 高い↑ 東京都の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェときわ台の相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 252.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェときわ台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェときわ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,700万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.64％下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェときわ台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 94件 | 1,677.7万円（79万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,427.4万円（70.4万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 3,100.4万円（72.3万円） |
ドルチェときわ台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.7万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェときわ台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ドルチェときわ台の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 板橋区常盤台の売買相場 | ドルチェときわ台のある板橋区常盤台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.62%上昇（＋628.3万円）、前年比で＋56.74%上昇（＋1,190.3万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | ドルチェときわ台のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| ときわ台（東京都）駅の売買相場 | ドルチェときわ台のある最寄りのときわ台（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-18.6万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋279.7万円）しています。 |
ドルチェときわ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,703.7万円 | 78.1万円 |
| 2階 | 1,916.2万円 | 70.7万円 |
| 3階 | 2,725.1万円 | 69.1万円 |
| 4階 | 2,772.6万円 | 86.5万円 |
| 5階 | 2,740万円 | 98.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,879.7万円 | 80.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,300.8万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.4万円 | 78.7万円 |
| 東 | 1,446万円 | 68.6万円 |
| 西 | 3,003.2万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,945.8万円 | 81.9万円 |
ドルチェときわ台の売却のご相談
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ドルチェときわ台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9.1万円 | 1LDK | 35.99㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.1万円 | 1LDK | 23.71㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 10.0万円 | 1DK | 35.99㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.1万円 | 1LDK | 35.99㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.1万円 | 1DK | 35.99㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェときわ台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 21.36㎡ / - |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 20.99㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 34.16㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 23.71㎡ / 東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 22.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ドルチェときわ台は、東亜住建によって2007年04月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約45㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,530万～3,876万円、参考相場単価は76万円/㎡～86万円/㎡となっています。