日神パレステージ浦和本太
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.19
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ浦和本太の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージウラワモトフト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩19分、南浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- ファミリーマート 浦和駅北店 (340 m)
- ファミリーマート 浦和本太店 (405 m)
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- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (417 m)
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- ローソン 浦和東仲町店 (447 m)
- スーパー9件
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- 学校/教育施設10件
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- ココファン・ナーサリー浦和 (522 m)
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- 浦和専門学校 (587 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本太二丁目自治会集会所 (59 m)
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- 浦和公共職業安定所 (814 m)
- 病院/医療10件
- 楢原医院 (83 m)
- 大竹眼科医院 (97 m)
- リーガル歯科 (120 m)
- 浦和やわらぎ苑 (132 m)
- からだバランス治療院 (145 m)
- オリーブケア (146 m)
- 藤野医院 (152 m)
- ササキ歯科クリニック (155 m)
- 海野歯科クリニック (209 m)
- 三浦整骨院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園浦和東口ルーム (196 m)
- アルタベビー浦和園 (210 m)
- 浦和幼稚園 (413 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (423 m)
- さいたま市立本太保育園 (437 m)
- なかよしハッピー保育室 (471 m)
- ひまわり保育室 (515 m)
- 認定こども園母の会たねの家 (521 m)
- 麗和幼稚園 (542 m)
- 認定こども園母の会木の家 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ浦和本太の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ浦和本太の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,323万～4,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より28.4% 高い↑ 埼玉県の平均より104.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ浦和本太の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ浦和本太の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ浦和本太の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,299万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,130万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ浦和本太の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,655.2万円（75.7万円） |
日神パレステージ浦和本太の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,655.2万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ浦和本太の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区本太の売買相場 | 日神パレステージ浦和本太のあるさいたま市浦和区本太の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.61%下落（-28.1万円）、前年比で＋9.92%上昇（＋411.8万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | 日神パレステージ浦和本太のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 浦和駅の売買相場 | 日神パレステージ浦和本太のある最寄りの浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋59.5万円）、前年比で−2.65%下落（-126.1万円）しています。 |
日神パレステージ浦和本太の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,199万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,176万円 | 68.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,531.4万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,531.4万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,734万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,492.7万円 | 72.7万円 |
日神パレステージ浦和本太の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ浦和本太の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ浦和本太の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 60.58㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.2万〜16万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 66.12㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 60.58㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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