日神パレステージ浦和本太の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.24
783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
日神パレステージ浦和本太の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日神パレステージ浦和本太の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージウラワモトフト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩19分、南浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (303 m)
- ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- 群馬銀行浦和支店 (323 m)
- 東京スター銀行浦和支店 (359 m)
- 東京スター銀行ATM 浦和支店ファイナンシャル・ラウンジ (359 m)
- 足利銀行浦和支店 (363 m)
- 埼玉縣信用金庫戸田支店 (370 m)
- 武蔵野銀行浦和西口出張所 (412 m)
- セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (424 m)
- みずほ銀行浦和支店 (462 m)
- 公園10件
- 本太2丁目第一公園 (38 m)
- 本太2丁目第二公園 (91 m)
- 浦和仲町1丁目ひろば (187 m)
- 本太児童公園 (344 m)
- 仲町公園 (392 m)
- 常盤公園 (506 m)
- 三角稲荷公園 (569 m)
- 浦和中央公園 (578 m)
- 本太3丁目公園 (667 m)
- 本太4丁目子供広場 (680 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦和常盤店 (186 m)
- ファミリーマート 浦和駅東口店 (222 m)
- ローソン 浦和仲町店 (282 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (287 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (340 m)
- ファミリーマート 浦和本太店 (405 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (408 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (417 m)
- ローソン 浦和店 (419 m)
- ローソン 浦和東仲町店 (447 m)
- スーパー9件
- イトーヨーカドー 浦和店 (305 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (423 m)
- ビッグ・エー 浦和本太店 (448 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (471 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (510 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (510 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (530 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (538 m)
- いなげや 浦和ときわ店 (606 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (244 m)
- さいたま市立本太小学校 (292 m)
- さいたま市立仲本小学校 (443 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (499 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (522 m)
- 仲本キッズ・ハウス (530 m)
- 浦和専門学校 (587 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (674 m)
- さいたま市立高砂小学校 (709 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 本太二丁目自治会集会所 (59 m)
- さいたま市立 本太公民館 (455 m)
- 浦和コミュニティセンター (528 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (545 m)
- さいたま市立 仲本公民館 (570 m)
- さいたま市立 仲町公民館 (618 m)
- さいたま市役所 市営浦和球場 (714 m)
- 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (779 m)
- ハローワーク浦和 (813 m)
- 浦和公共職業安定所 (814 m)
- 病院/医療10件
- 楢原医院 (83 m)
- 大竹眼科医院 (97 m)
- リーガル歯科 (120 m)
- 浦和やわらぎ苑 (132 m)
- からだバランス治療院 (145 m)
- オリーブケア (146 m)
- 藤野医院 (152 m)
- ササキ歯科クリニック (155 m)
- 海野歯科クリニック (209 m)
- 三浦整骨院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園浦和東口ルーム (196 m)
- アルタベビー浦和園 (210 m)
- 浦和幼稚園 (413 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (423 m)
- さいたま市立本太保育園 (437 m)
- なかよしハッピー保育室 (471 m)
- ひまわり保育室 (515 m)
- 認定こども園母の会たねの家 (521 m)
- 麗和幼稚園 (542 m)
- 認定こども園母の会木の家 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ浦和本太の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ浦和本太の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,825万～5,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より34.0% 高い↑ 埼玉県の平均より119.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ浦和本太の相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 265.8万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ浦和本太の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ浦和本太の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,380万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,280万円 | -4〜0 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2025年2月 | 6,380万円 | -4〜0 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2025年1月 | 6,380万円 | -4〜0 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ浦和本太の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,655.2万円（75.7万円） |
日神パレステージ浦和本太の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,655.2万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ浦和本太の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,199万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,176万円 | 68.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,531.4万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,531.4万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,734万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,492.7万円 | 72.7万円 |
日神パレステージ浦和本太の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ浦和本太の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ浦和本太の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 60.58㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 66.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 66.12㎡ / - | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 60.58㎡ / - | |
| 10階 |
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日神パレステージ浦和本太へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
日神パレステージ浦和本太周辺の中古マンション
日神パレステージ浦和本太周辺の相場が近い中古マンション
日神パレステージ浦和本太の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価80万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。