郊外マンション西部新所沢団地の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.2万円 | |
| 表面利回り | 13.7％ 〜 16.8％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.63
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字神米金
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩29分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
郊外マンション西部新所沢団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
郊外マンション西部新所沢団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウガイマンションセイブシントコロザワダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字神米金 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒359-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字神米金に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート中新井 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- JAいるま野富岡支店 (572 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢ネオポリス店内出張所(ATM) (808 m)
- セブン銀行 ヤオコー 所沢美原店 共同出張所 (853 m)
- 飯能信用金庫新所沢支店 (960 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ新所沢店 (982 m)
- 公園9件
- 神米金公園 (141 m)
- 十四軒公園 (397 m)
- 柳野公園 (616 m)
- 花園緑地 (651 m)
- 花園公園 (874 m)
- 西公園 (915 m)
- 花園西公園 (953 m)
- 栗の木公園 (964 m)
- 美原公園 (968 m)
- コンビニ5件
- ローソン 新所沢清和病院前店 (401 m)
- ファミリーマート 所沢ネオポリス店 (808 m)
- セブンイレブン 所沢富岡小学校前店 (819 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢中新井一丁目店 (863 m)
- ファミリーマート 所沢新町店 (863 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 所沢美原店 (859 m)
- コープみらい 新所沢店 (946 m)
- 学校/教育施設5件
- 所沢市立富岡中学校 (253 m)
- 所沢市立伸栄小学校 (710 m)
- 所沢市立 伸栄学童クラブ (761 m)
- 所沢市立 富岡学童クラブ (805 m)
- 所沢市立富岡小学校 (845 m)
- 公共施設/機関4件
- 埼玉西部消防局所沢東消防署富岡分署 (472 m)
- 花園会館 (587 m)
- 所沢市役所 ラーク所沢 (924 m)
- 中新井自治会館 (971 m)
- 病院/医療10件
- 大川内歯科クリニック (349 m)
- 新所沢清和病院 (459 m)
- 室町整骨院 (512 m)
- 訪問看護ステーションすずらん (598 m)
- 介護支援サービスすずらん (598 m)
- 青木クリニック (642 m)
- ところざわ翔裕館2号館 (770 m)
- しんえい整骨院 (777 m)
- 北所沢病院 (802 m)
- アクアメイト所沢 (855 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 富岡保育園 (859 m)
- ひまわり保育園 (925 m)
- 双実こども園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
郊外マンション西部新所沢団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
郊外マンション西部新所沢団地の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 409万～559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より77.0% 低い↓ 埼玉県の平均より79.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
郊外マンション西部新所沢団地の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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郊外マンション西部新所沢団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
郊外マンション西部新所沢団地の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,280万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
郊外マンション西部新所沢団地の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 154件 | 534.4万円（9.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 386万円（5.8万円） |
郊外マンション西部新所沢団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は534.4万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
郊外マンション西部新所沢団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 564.6万円 | 10.1万円 |
| 2階 | 825.5万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 494万円 | 8.9万円 |
| 4階 | 395.1万円 | 6.9万円 |
| 5階 | 532.8万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 430万円 | 7.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 757.2万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 409.1万円 | 7.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 337.5万円 | 5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 555.4万円 | 9.9万円 |
郊外マンション西部新所沢団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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郊外マンション西部新所沢団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.2万円 | 3DK | 55.3㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.2万円 | 3DK | 55.3㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.2万円 | 3DK | 55.3㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
郊外マンション西部新所沢団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 55.3㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 55.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 55.3㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 55.3㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 64.13㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 55.3㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 55.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 55.3㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 55.3㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 55.3㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 69.46㎡ / - |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 55.3㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 55.3㎡ / - |
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郊外マンション西部新所沢団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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郊外マンション西部新所沢団地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した155件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価7万円 〜 8万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。