ブランズ四番町
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中古参考価格
参考相場価格
1億8,610万 〜 1億9,540万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 239万円/㎡ 〜 271万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,610万円 〜 1億9,540万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 29万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.11
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区四番町2-4
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ブランズ四番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズヨンバンチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 四番町2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0081 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ブランズ四番町』は、千代田区四番町に位置する高級レジデンスです。免震構造・長期優良住宅認定。「２４時間有人管理」と「四重セキュリティ」が安心感を深めます。。「市ヶ谷」駅徒歩3分、「半蔵門駅」徒歩7分、2駅5路線のアクセスを教授する機能的な場所。都心を縦横無尽に走るアクセス網。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 市ケ谷支店 (202 m)
- 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (241 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (255 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (265 m)
- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (271 m)
- みずほ銀行市ヶ谷支店 (310 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (322 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (323 m)
- ポプラ平河町 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- 生活彩家半蔵門駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- 公園7件
- 東郷元帥記念公園 (149 m)
- 外濠公園 (333 m)
- 麹町こどもの広場 (705 m)
- 四ツ谷駅前広場 (774 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (788 m)
- 隼町広場 (845 m)
- 清水谷公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 九段南4丁目店 (174 m)
- ナチュラルローソン都営地下鉄市ヶ谷店 (189 m)
- セブンイレブン 千代田五番町店 (251 m)
- ファミリーマート 市ヶ谷店 (262 m)
- セブンイレブン九段北4丁目店 (267 m)
- ナチュラルローソン 千代田四番町店 (274 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (291 m)
- ファミリーマート 五番町店 (304 m)
- メトロスJR口改札内広間店 (310 m)
- スーパー10件
- min iピアゴ九段南4丁目店 (196 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (347 m)
- リンコス 九段店 (359 m)
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (361 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (365 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (448 m)
- よしや 番町麹町店 (510 m)
- ココスナカムラ麹町店 (658 m)
- 成城石井 麹町店 (660 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ビジュアルアーツ 四番町校舎 (92 m)
- 私立千代田女学園中学校 (94 m)
- 専門学校東京ビジュアルアーツ (97 m)
- 四番町児童館 (109 m)
- 武蔵野大学附属千代田高等学院 (135 m)
- 高山得子美容研究所 (172 m)
- 私立日本大学 (181 m)
- 日本大学 本部 (183 m)
- 日本大学短期大学部 本部 (183 m)
- 日本大学通信教育部 (199 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代田区立 四番町図書館 (80 m)
- 科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部 (115 m)
- 四番町集会室 (116 m)
- ルクセンブルク大公国大使館 (123 m)
- 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (192 m)
- 大妻女子大学図書館 (215 m)
- ローマ法王庁大使館 (273 m)
- 千代田年金事務所 (284 m)
- 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (301 m)
- 麹町警察署 五味坂交番 (361 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科クリニック (118 m)
- ナルセ歯科 (121 m)
- 九段ブルー歯科 (144 m)
- 加藤歯科 (168 m)
- 田中歯科医院 (190 m)
- 大島眼科医院 (193 m)
- みきクリニック市ヶ谷 (194 m)
- 大野歯科医院 (196 m)
- クリニカ市ケ谷 (200 m)
- 市ヶ谷歯科クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四番町保育園 (113 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (207 m)
- 四番町保育園 (258 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (274 m)
- 保育園 ドルチェ (280 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (300 m)
- 麹町保育園 (301 m)
- アスク二番町保育園 (314 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (366 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ四番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ四番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,365万～2億9,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より83.0% 高い↑ 東京都の平均より213.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億8,610万 〜 1億9,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ四番町の相場
- ㎡単価
- 239.4万円
- 坪単価
- 791.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ四番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,600万〜1億9,530万円対前年同月比↑ | 1億8,610万〜1億9,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ四番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億580万〜3億1,400万円です。専有面積は約60㎡〜約107㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億4,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約398万円 (約1316万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2億5,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約417万円 (約1380万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 2億6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約432万円 (約1428万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2億4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約400万円 (約1322万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2億5,900万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約417万円 (約1380万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.5万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は634.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋84.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ四番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 131件 | 1億2,213.4万円（198.6万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1億7,394.5万円（224.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1億2,186.7万円（141.5万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 1億8,542.6万円（195.8万円） |
| 101㎡〜 | 83件 | 1億8,808.3万円（179.8万円） |
ブランズ四番町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,213.4万円（㎡単価198.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ四番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1億5,828.7万円 | 177.4万円 |
| 7階〜9階 | 1億4,259.9万円 | 172万円 |
| 10階〜12階 | 1億4,180.8万円 | 195.2万円 |
| 13階〜15階 | 1億6,090.5万円 | 201.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,353.8万円 | 183.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,996.1万円 | 205.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,652.9万円 | 174.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,595.5万円 | 180.1万円 |
| 東 | 9,423万円 | 141.2万円 |
| 西 | 2億9,800万円 | 315.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,680.2万円 | 217.4万円 |
ブランズ四番町の売却のご相談
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ブランズ四番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,900 〜 2万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 41.8万 〜 51.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 48.0万円 | 3LDK | 77.35㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 36.0万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 36.0万円 | 72.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 55.0万円 | 2LDK | 106.03㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 32.0万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 58.5万円 | 3LDK | 105.42㎡ | 117.0万円 | 117.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ四番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 62万〜65.1万円 106.03㎡ / 南 | ||
| 2階 | 41万〜43万円 73.89㎡ / 北西 | 33.5万〜35.2万円 62.14㎡ / 北 | |
| 3階 | 50.4万〜53万円 88.03㎡ / 西 | ||
| 4階 | 33.7万〜35.3万円 61.71㎡ / 北 | 62.6万〜65.8万円 105.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 34.8万〜36.5万円 61.71㎡ / 北西 | 63.3万〜66.5万円 106.03㎡ / 南西 | |
| 6階 | 35万〜36.7万円 61.71㎡ / 北西 | 62.6万〜65.8万円 102.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 37.3万〜39.1万円 62.14㎡ / - | 36.8万〜38.7万円 61.44㎡ / - | 62.9万〜66.1万円 102.32㎡ / 南 |
| 8階 | 37.2万〜39.1万円 61.71㎡ / - | 63.3万〜66.4万円 102.32㎡ / 南 | |
| 9階 | 37.6万〜39.5万円 62.14㎡ / - | 63.6万〜66.7万円 102.32㎡ / 南 | 59.7万〜62.7万円 98.48㎡ / - |
| 10階 | 36万〜37.8万円 60.6㎡ / 東 | 57.9万〜60.7万円 94.51㎡ / 南西 | |
| 11階 | 35.2万〜37万円 62.14㎡ / 北 | 56.4万〜59.2万円 94.51㎡ / 西 | |
| 12階 | 36.8万〜38.7万円 61.44㎡ / 東 | 36.1万〜37.9万円 61.71㎡ / 北西 | 66.4万〜69.8万円 105.42㎡ / 南 |
| 13階 | 35.6万〜37.4万円 62.14㎡ / 北 | 38.1万〜40万円 61.71㎡ / - | 64.8万〜68万円 102.32㎡ / 南 |
| 14階 | 36.5万〜38.3万円 61.71㎡ / 北西 | 48.3万〜50.7万円 77.35㎡ / 南西 | |
| 15階 | 36.6万〜38.5万円 61.71㎡ / 北西 | 67.8万〜71.2万円 106.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
石造りの重厚なゲートから玄関まで続く長いアプローチや広い敷地内には、たくさんの樹木があり四季折々の姿で心和ませてくれます。
古くから多くの文人達に愛された番町には、公立の名門小学校を始め、多くの中・高・大学があり教育環境にも優れた街です。また千代田区は児童手当や就学補助をはじめ高校までの医療費補助など、教育や育児の制度が充実しています。
ブランズ四番町は省エネルギー・耐震・防災対策に適応した長期優良住宅の認定を受けています。ここなら家族の安全を守りながら、上質で快適な毎日を楽しむ暮らしができそうですね。
ブランズ四番町は、東急不動産によって2014年02月に竣工された総戸数165戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約107㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC＋SIC、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億4,365万～2億9,078万円、参考相場単価は239万円/㎡～271万円/㎡となっています。