パークスクエア成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
3295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目32-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアナリマス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目32-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークスクエア成増』周辺には、徒歩5分圏内に、各種クリニック・スーパー・銀行などがあり、生活に必要な施設が整い、暮らしやすい生活環境です。また徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校があり、子育て世代には嬉しい立地です。各住戸にディスポーザー・床暖房・ウォークインクローゼット・ＴＶモニター付きインターホンなど充実した設備も魅力。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア成増 こみや 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- ファミリーマート成増一丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- マルエツ成増南口 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- りそな銀行 成増支店 (340 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (373 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (402 m)
- 東京信用金庫成増支店 (467 m)
- ファミリーマート成増駅南口 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- サンクス成増北口 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (519 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 和光白子2丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (528 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 (530 m)
- ローソン 成増北口通り店 (577 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (580 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (631 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (644 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (364 m)
- ダイエー 成増店 (365 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (455 m)
- 生鮮館ユネスコ和光店 (588 m)
- 成城石井 エキア成増店 (601 m)
- 西友 成増店 (612 m)
- マルエツ 成増南口店 (640 m)
- 業務スーパー 成増店 (812 m)
- アコレ 成増1丁目店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- イオン放課後教室成増店 (378 m)
- 板橋区立児童館 なります (486 m)
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (503 m)
- 練馬区立豊渓中学校 (590 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (596 m)
- 和光市立白子小学校 (644 m)
- 成増高等看護学校 (684 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (711 m)
- 板橋区立成増ケ丘小学校 (714 m)
- 練馬区立旭町小学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (218 m)
- 朝霞警察署 和光交番 (219 m)
- 和光消防署白子分署 (284 m)
- 志村消防署成増出張所 (409 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (431 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (474 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (486 m)
- ハローワークプラザ成増 (499 m)
- 板橋区立成増図書館 (513 m)
- 第六出張所 (576 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽 成増 (184 m)
- 真栄接骨院 (220 m)
- ぬかりや医院 (233 m)
- 山瀬歯科医院 (263 m)
- 西谷医院 (272 m)
- さかもと歯科 (315 m)
- 耳鼻咽喉科いとうクリニック (315 m)
- 慈誠会成増病院 (326 m)
- 斎藤歯科クリニック (345 m)
- 塙皮膚科 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増すみれ幼稚園 (158 m)
- 成増保育園 (284 m)
- 旭幼稚園 (298 m)
- わこうさくらさくほいくえん (298 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (429 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (467 m)
- ソラスト成増 (499 m)
- 和光リトルスター保育園 (506 m)
- ゆめの木保育園 (562 m)
- 練馬区立旭町保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,272万～9,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア成増の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,550万円対前年同月比↓ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約118㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.77％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 5,300.4万円（70.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 5,112.8万円（62.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,517.5万円（66.2万円） |
パークスクエア成増の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,300.4万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークスクエア成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,922.1万円 | 60.6万円 |
| 2階 | 4,836.6万円 | 59.9万円 |
| 3階 | 4,985.6万円 | 63.3万円 |
| 4階 | 4,964万円 | 64.2万円 |
| 5階 | 5,222.1万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,803.8万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,918.1万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,143万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,079.9万円 | 61.8万円 |
| 東 | 4,706.6万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,540万円 | 62.9万円 |
パークスクエア成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.91㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.61㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 71.44㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 76.84㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 98.52㎡ / - |
| 2階 | 12万〜12.6万円 63.61㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 81.01㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 96.17㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 63.61㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 77.05㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 96.17㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 62.43㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 76.53㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 96.17㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 63.61㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 75.75㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 96.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
近隣には幼稚園や公立小中学校、病院があり、少し足を延ばすと大きな公園にも行けます。大型スーパーや飲食店も多いので、ご家族で暮らす物件としても人気です。
青と白のタイル張りの落ち着いた外観は、静かな住宅街に溶け込みながらも高級な印象を感じさせてくれます。天気が良い日には、明るい光がガラス張りになっているエントランスホールに差し込み、ゆったりとした時間が流れます。
浴室乾燥機やディスポーザー等も完備している他、いつでもゴミ捨て場を利用出来るので、自分のライフスタイルに合わせて快適な暮らしを送れます。管理人も常住しているため、セキュリティ面でも安心です。
パークスクエア成増は、住友不動産によって2004年04月に竣工された総戸数188戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約118㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,272万～9,564万円、参考相場単価は68万円/㎡～81万円/㎡となっています。