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パークスクエア成増

★★★☆☆3.7 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,100万 〜 4,530万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都板橋区成増2丁目32-15
交通
築年月
2004年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークスクエア成増
  • パークスクエア成増のエントランス
  • パークスクエア成増の看板
  • パークスクエア成増の外観

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  • 東京都板橋区成増2丁目17-3
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  • 東京都板橋区成増2丁目10-16
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  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」
  • 東京都板橋区成増2丁目10-29
  • 売出し中

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  • 東京都板橋区成増1丁目13-16
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  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」
  • 東京都練馬区旭町3丁目22-19
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  • 東京都板橋区成増2丁目6-1
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  • 東京都練馬区旭町3丁目18-2
  • 3件 売出し中

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  • 東京都板橋区成増3丁目22-30
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  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」
  • 東京都練馬区旭町3丁目30-1
  • 売出し中

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パークスクエア成増の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.9% 低い↓
板橋区の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 18345位
板橋区
1588棟中 382位
成増
80棟中 17位
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の売買価格相場

  • パークスクエア成増の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.5万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークスクエア成増の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,160万〜4,600万円対前年同月比4,100万〜4,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークスクエア成増の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,990万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南東-
2017年7月4,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約191万円)南西-
2017年6月4,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約191万円)南西-
2017年5月4,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約191万円)--
2017年4月4,750万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約191万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK81.01㎡南西詳細はこちら
**階3LDK74.52㎡詳細はこちら

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パークスクエア成増の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.2万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.5万円3LDK78.83㎡16.5万円16.5万円1〜5南西
2017年6月15.0万円3LDK78.61㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2013年7月16.5万円3LDK78.83㎡16.5万円16.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア成増の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万〜19万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
71.44㎡ / 南東
13.3万〜14.7万円
78.39㎡ / 南西
16.7万〜18.4万円
98.52㎡ / -
2階11.3万〜12.5万円
63.61㎡ / 南
14.1万〜15.6万円
81.01㎡ / 南西
17.1万〜19万円
96.17㎡ / 南
3階11.4万〜12.6万円
63.61㎡ / 南
13.8万〜15.3万円
78.83㎡ / 南西
17.2万〜19.1万円
96.17㎡ / 南
4階10.7万〜11.8万円
62.43㎡ / 東
13.6万〜15万円
77.05㎡ / 南西
17.3万〜19.2万円
96.17㎡ / 南
5階11.5万〜12.7万円
63.61㎡ / 南
13万〜14.4万円
75.8㎡ / 東
17.4万〜19.2万円
96.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(東京都)

スタッフコメント

パークスクエア成増は有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅から徒歩4分、東武東上線成増駅から徒歩6分の場所にあります。都心へのアクセスがしやすい成増は、治安が良く落ち着いた街並みであることから住みやすい街として今注目されています。
近隣には幼稚園や公立小中学校、病院があり、少し足を延ばすと大きな公園にも行けます。大型スーパーや飲食店も多いので、ご家族で暮らす物件としても人気です。
青と白のタイル張りの落ち着いた外観は、静かな住宅街に溶け込みながらも高級な印象を感じさせてくれます。天気が良い日には、明るい光がガラス張りになっているエントランスホールに差し込み、ゆったりとした時間が流れます。
浴室乾燥機やディスポーザー等も完備している他、いつでもゴミ捨て場を利用出来るので、自分のライフスタイルに合わせて快適な暮らしを送れます。管理人も常住しているため、セキュリティ面でも安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークスクエア成増の基本情報

『パークスクエア成増』周辺には、徒歩5分圏内に、各種クリニック・スーパー・銀行などがあり、生活に必要な施設が整い、暮らしやすい生活環境です。また徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校があり、子育て世代には嬉しい立地です。各住戸にディスポーザー・床暖房・ウォークインクローゼット・TVモニター付きインターホンなど充実した設備も魅力。

建物・設備

名称パークスクエアナリマス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 板橋区 成増2丁目32-15管理形態委託
郵便番号〒175-0094管理員常駐
築年月2004年4月管理費1㎡あたり188円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (518 m)
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