グローリオ成増アルグレッソ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,770万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,770万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目32-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ成増アルグレッソの基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオナリマスアルグレッソ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩6分、アクセス良好です。成増駅から徒歩8分、地下鉄赤塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (464 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (258 m)
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- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (323 m)
- 朝霞警察署 和光交番 (324 m)
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- 病院/医療10件
- 樹楽 成増 (52 m)
- 斎藤歯科クリニック (226 m)
- 慈誠会成増病院 (242 m)
- さかもと歯科 (246 m)
- 天野歯科医院 (256 m)
- 耳鼻咽喉科いとうクリニック (272 m)
- 山瀬歯科医院 (280 m)
- 成増北口通り歯科 (283 m)
- ぬかりや医院 (305 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 成増保育園 (192 m)
- 成増すみれ幼稚園 (265 m)
- 旭幼稚園 (390 m)
- わこうさくらさくほいくえん (395 m)
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- ソラスト成増 (414 m)
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- メリーポピンズ成増ルーム (474 m)
- ほっぺるランド成増 (625 m)
- ゆめの木保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ成増アルグレッソの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ成増アルグレッソの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～5,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より25.9% 高い↑ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ成増アルグレッソの相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グローリオ成増アルグレッソの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ成増アルグレッソの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜5,480万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ成増アルグレッソの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,460.9万円（59.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,380万円（67.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,730万円（51.8万円） |
グローリオ成増アルグレッソの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,460.9万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローリオ成増アルグレッソの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,918.3万円 | 58.8万円 |
| 2階 | 3,320.8万円 | 53.4万円 |
| 3階 | 3,526.1万円 | 55万円 |
| 4階 | 3,726.1万円 | 57.3万円 |
| 5階 | 3,725.7万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,566.4万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,511.1万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,949.6万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,721.9万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,218.3万円 | 56.4万円 |
グローリオ成増アルグレッソの売却のご相談
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グローリオ成増アルグレッソの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.2万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 14.2万円 | 2LDK | 59.86㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 14.2万円 | 2LDK | 59.86㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 14.2万円 | 2LDK | 59.86㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 14.2万円 | 2LDK | 59.86㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ成増アルグレッソの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 61.71㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 68.65㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 45.52㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 59.86㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 68.65㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.9万〜12.4万円 51.07㎡ / 北東 | 15.2万〜16万円 61.71㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 68.65㎡ / - |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 51.07㎡ / 北東 | 15.3万〜16万円 61.71㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 68.65㎡ / 南東 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 51.07㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 59.05㎡ / 北東 | 17.1万〜17.9万円 68.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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