シティハウス成増駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目10-16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩1分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス成増駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスナリマスエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩2分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 成増支店 (44 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (84 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (84 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (162 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (202 m)
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- 東京信用金庫成増支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (226 m)
- 巣鴨信用金庫成増支店 (233 m)
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- 赤塚新町公園 (786 m)
- 旭町はんの木緑地 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 成増駅前店 (87 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (140 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (263 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (299 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (310 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (370 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (404 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (420 m)
- スーパー10件
- マルエツ 成増南口店 (83 m)
- 成城石井 エキア成増店 (159 m)
- アコレ 成増1丁目店 (206 m)
- 西友 成増店 (234 m)
- 業務スーパー 成増店 (286 m)
- ダイエー 成増店 (322 m)
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (332 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (785 m)
- アコレ 赤塚新町店 (916 m)
- よしや 光が丘店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人タイケン学園 (188 m)
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- 板橋区立成増小学校 (196 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (225 m)
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- 日本ペット&アニマル専門学校 (298 m)
- イオン放課後教室成増店 (299 m)
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (336 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (492 m)
- 練馬区立豊渓中学校 (502 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 成増駅前交番 (108 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (165 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (197 m)
- 成増アクトホール (235 m)
- 志村消防署成増出張所 (276 m)
- 板橋区立成増図書館 (296 m)
- ハローワークプラザ成増 (307 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (496 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (543 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (593 m)
- 病院/医療10件
- ドメール歯科 (33 m)
- なりちかせっこついん (53 m)
- もちまる心療内科クリニック (73 m)
- 平澤歯科医院 (92 m)
- 安田病院 (97 m)
- 亀井消化器内科クリニック (98 m)
- 歯科成増デンタルクリニック (101 m)
- 田辺歯科医院 (107 m)
- 成増高橋眼科 (111 m)
- 成増歯科医院 (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ成増園 (90 m)
- ほっぺるランド成増 (182 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (239 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (247 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (267 m)
- ソラスト成増 (304 m)
- みやこ幼稚園 (347 m)
- うぃず成増保育園 (378 m)
- コスモメイト成増保育園 (433 m)
- 成増保育園 (464 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス成増駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス成増駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,351万～6,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より40.0% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス成増駅前の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス成増駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス成増駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,500万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年5月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年5月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,830万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス成増駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,776.8万円（86.8万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,969.6万円（85.1万円） |
シティハウス成増駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,969.6万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティハウス成増駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,318万円 | 70.7万円 |
| 5階〜7階 | 4,391万円 | 73.7万円 |
| 8階〜10階 | 4,476.2万円 | 75.8万円 |
| 11階〜13階 | 5,362.8万円 | 81.3万円 |
| 14階〜16階 | 4,804.8万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,162.1万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,580.7万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,855.4万円 | 77.1万円 |
| 西 | 3,961.4万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,716.7万円 | 85.8万円 |
シティハウス成増駅前の売却のご相談
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シティハウス成増駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.04㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 17.3万円 | 2LDK | 54.87㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス成増駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 55.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 55.07㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 70.15㎡ / 南 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 55.04㎡ / 北西 | 21.7万〜22.8万円 70.15㎡ / 南 |
| 4階 | 17.1万〜18万円 55.04㎡ / 南 | 21.9万〜22.9万円 70.15㎡ / 南 |
| 5階 | 18.1万〜19万円 55.04㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 70.15㎡ / 南 |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 55.04㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 70.15㎡ / 南 |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 55.04㎡ / 北西 | 22.2万〜23.3万円 70.15㎡ / 南 |
| 8階 | 17.1万〜18万円 55.07㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 70.15㎡ / 南 |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 55.07㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 70.15㎡ / 南 |
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 55.04㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 70.09㎡ / 南西 |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 55.04㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 70.15㎡ / 南 |
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 55.04㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 70.09㎡ / 南 |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 55.04㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 70.15㎡ / 南 |
| 14階 | 18万〜18.9万円 55.04㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 70.15㎡ / 南 |
| 15階 | 17.7万〜18.6万円 55.07㎡ / 南西 | 23.1万〜24.2万円 70.15㎡ / 南 |
| 16階 | 17.3万〜18.1万円 54.87㎡ / 西 | 23.6万〜24.7万円 71.35㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティハウス成増駅前は、住友不動産によって2012年02月に竣工された総戸数101戸の16階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,351万～6,514万円、参考相場単価は80万円/㎡～91万円/㎡となっています。