ライオンズマンション成増駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目17-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション成増駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナリマスエキマエ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩3分、地下鉄赤塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (33 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (49 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (207 m)
- 公園4件
- 都立光が丘公園北 (790 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 成増駅南店 (112 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (119 m)
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- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (248 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (288 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (467 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (499 m)
- スーパー8件
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- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (357 m)
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- 志村消防署成増出張所 (145 m)
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- ハローワークプラザ成増 (243 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (327 m)
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- 練馬区 地区区民館 旭町北 (459 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (520 m)
- 病院/医療10件
- 成増歯科医院 (31 m)
- 成増眼科医院 (38 m)
- かとう内科クリニック (47 m)
- 亀井消化器内科クリニック (58 m)
- 歯科成増デンタルクリニック (59 m)
- 平澤歯科医院 (67 m)
- 岡田歯科医院 成増 (103 m)
- 成増クリニック (108 m)
- はせがわ眼科 (111 m)
- なります駅前・整形外科リハビリクリニック (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎成増園 (116 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (157 m)
- グローバルキッズ成増園 (205 m)
- ほっぺるランド成増 (234 m)
- ソラスト成増 (240 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (312 m)
- 成増保育園 (350 m)
- みやこ幼稚園 (414 m)
- 旭幼稚園 (451 m)
- 成増すみれ幼稚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション成増駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション成増駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,250万～5,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より41.2% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション成増駅前の相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション成増駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション成増駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,180万円です。専有面積は約40㎡〜約65㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション成増駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,146.7万円（78.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,701.3万円（80.7万円） |
ライオンズマンション成増駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,146.7万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション成増駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,231.6万円 | 61.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,258.2万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,084.5万円 | 58.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,924.4万円 | 56.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,413.7万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,627.7万円 | 65.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,683.3万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695.7万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,338万円 | 68.5万円 |
ライオンズマンション成増駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション成増駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.5万円 | 1DK | 40.1㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 2SLDK | 65.0㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | 65.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 58.24㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション成増駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 40.1㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 65.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 40.1㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 65.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 58.24㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 40.1㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 65.0㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 58.24㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 40.1㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 65.0㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 58.24㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 40.1㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 58.24㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 58.24㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 40.1㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 65.0㎡ / - | 13.3万〜14万円 58.24㎡ / - |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 40.1㎡ / - | 15万〜15.7万円 65.0㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 58.24㎡ / - |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 40.1㎡ / - | 15万〜15.8万円 65.0㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 58.24㎡ / - |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 40.1㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 65.0㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 58.24㎡ / - |
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 40.1㎡ / - | 15.2万〜16万円 65.0㎡ / - | 15.2万〜16万円 65.0㎡ / - |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 40.1㎡ / - | 15.3万〜16万円 65.0㎡ / - | |
| 12階 | 9.5万〜10万円 40.1㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 65.0㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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