ファインレジデンス成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
4階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目3-3
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインレジデンス成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインレジデンスナリマス | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。地下鉄成増駅から徒歩5分、地下鉄赤塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (108 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- 巣鴨信用金庫成増支店 (133 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (215 m)
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- 公園4件
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- 都立光が丘公園北 (993 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (79 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (169 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (183 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (225 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (286 m)
- ローソン 成増三丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (433 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (441 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (460 m)
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- miniピアゴ 成増3丁目店 (707 m)
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- ミニコープ赤塚店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立赤塚第二中学校 (345 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (351 m)
- 板橋区立成増ケ丘小学校 (357 m)
- 学校法人タイケン学園 (380 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (380 m)
- イオン放課後教室成増店 (385 m)
- 板橋区立成増小学校 (410 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (412 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (414 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- 成増アクトホール (131 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (194 m)
- 板橋区立成増図書館 (235 m)
- ハローワークプラザ成増 (251 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (299 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (374 m)
- 志村消防署成増出張所 (406 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (491 m)
- 志村消防署赤塚出張所 (523 m)
- 高島平警察署 上赤塚交番 (557 m)
- 病院/医療10件
- 成増メンタルクリニック (45 m)
- 八木内科 (51 m)
- こころのクリニックなります (56 m)
- 池田歯科医院 (59 m)
- 田辺整形外科医院 (64 m)
- 小暮眼科 (75 m)
- 応援家族成増 (78 m)
- 山本接骨院 (81 m)
- 歯科室キムラ成増診療所 (120 m)
- 小林病院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サクラ・ナーサリー成増 (36 m)
- ほっぺるランド成増 (51 m)
- グローバルキッズ成増園 (152 m)
- ソラスト成増 (249 m)
- うぃず成増保育園 (265 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (354 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (441 m)
- 成増保育園 (470 m)
- コスモメイト成増保育園 (523 m)
- みやこ幼稚園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインレジデンス成増の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインレジデンス成増の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインレジデンス成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,527万～6,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインレジデンス成増の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインレジデンス成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインレジデンス成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,590万円です。専有面積は約35㎡〜約86㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインレジデンス成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,980万円（84.1万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,625.8万円（76.6万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 4,205.3万円（77.4万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,372.1万円（76.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,720万円（72.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,300万円（73万円） |
ファインレジデンス成増の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,205.3万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ファインレジデンス成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,123.5万円 | 75.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,660.2万円 | 71万円 |
| 5階 | 4,183.8万円 | 74.5万円 |
| 6階 | 4,467.1万円 | 78.6万円 |
| 7階 | 4,548.9万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,596.4万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,167.9万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,617.8万円 | 72.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,900万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,661.5万円 | 72.7万円 |
| 東 | 3,478.5万円 | 75.5万円 |
| 西 | 3,069.1万円 | 77.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,473.7万円 | 76.9万円 |
ファインレジデンス成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインレジデンス成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 13.5万円 | 1SLDK | 53.57㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 1SLDK | 53.57㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 1SLDK | 53.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインレジデンス成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 42.3㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 70.0㎡ / - | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 42.3㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 70.0㎡ / 南 | 20万〜21万円 78.78㎡ / - | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 54.31㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.0㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 86.29㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 54.52㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 51.52㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 70.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 54.52㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 48.02㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 70.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 54.52㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 78.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 54.52㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 71.8㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 78.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファインレジデンス成増は、京阪電鉄不動産によって2008年01月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約86㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,527万～6,737万円、参考相場単価は72万円/㎡～78万円/㎡となっています。