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ファインレジデンス成増

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,580万 〜 3,950万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合

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住所
東京都板橋区成増3丁目3-3
交通
築年月
2008年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインレジデンス成増の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
227万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較板橋区の平均より48.0% 高い↑
東京都の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11114位
板橋区
1609棟中 170位
成増
80棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファインレジデンス成増の相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.4万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ファインレジデンス成増の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,580万〜3,960万円対前年同月比3,580万〜3,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインレジデンス成増の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,980万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年4月3,980万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年3月3,980万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年2月3,980万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2017年12月4,080万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約75万円 (約249万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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ファインレジデンス成増の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 9,000円

例えば…4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.9万円3LDK70.0㎡16.9万円16.9万円1〜5南東
2017年8月16.9万円3LDK70.0㎡16.9万円16.9万円1〜5南東
2017年4月13.5万円2LDK53.57㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年3月11.0万円1LDK42.3㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月13.5万円2LDK53.57㎡13.5万円13.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインレジデンス成増の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均18.9万〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
42.3㎡ / 北
15.6万〜17.3万円
70.0㎡ / 南東
2階8.9万〜9.8万円
42.3㎡ / 北
16.4万〜18.1万円
70.0㎡ / 南
18.4万〜20.4万円
78.78㎡ / 南
3階12.8万〜14.1万円
54.31㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
70.0㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
86.29㎡ / -
4階12.9万〜14.2万円
54.52㎡ / 南
10.9万〜12.1万円
51.52㎡ / 北
16.5万〜18.3万円
70.0㎡ / 南
5階12.9万〜14.3万円
54.52㎡ / 南
10.8万〜12万円
48.02㎡ / 東
18.7万〜20.7万円
78.78㎡ / 南
6階13万〜14.4万円
54.52㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
78.78㎡ / 南
7階13.1万〜14.4万円
54.52㎡ / 南
17.2万〜19万円
71.8㎡ / 南
18.9万〜20.9万円
78.78㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

商業施設や商店街など、充実した生活環境の成増エリアに建つ高級マンション「ファインレジデンス成増」。駅周辺以外は閑静な住宅街となり、とても静かな環境です。東武東上線沿線の成増駅より徒歩2分の超駅近物件で、有楽町線沿線の地下鉄成増駅も徒歩圏内で利用できる好立地。池袋を始め、都心部へのアクセスにも優れ、交通利便の高い環境ですよ。地上7階建て・総戸数71戸、白を基調とした爽やかで清潔感の溢れる外観デザイン。緑豊かな植栽に囲まれ、エントランスは木調仕上げのモダンな佇まいとなっています。1LDKから4LDKまでの幅広いルームプランが用意され、シングルからファミリーまで住みやすい地域性を感じます。周辺にはスーパーやコンビニなど、日常の商業店舗も豊富な環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ファインレジデンス成増の基本情報

東京都板橋区成増3丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファインレジデンスナリマス管理会社京阪カインド
住所東京都 板橋区 成増3丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒175-0094管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり190円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス 成増駅前店 (247 m)
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    • ローソン 成増三丁目店 (290 m)
    • サンクス 成増1丁目店 (301 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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