パークホームズ成増マークレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,780万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,780万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目25-1
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークホームズ成増マークレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズナリマスマークレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 223戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークホームズ成増マークレジデンス』板橋区成増に位置する地上9階建て、総戸数223戸の大規模マンションです。自然の豊かさをと風景を楽しめるフォレストスクエアが配置されています。アクセスは成増駅から徒歩5分前となっており、徒歩圏内に商店街が4ヶ所・各種クリニック・銀行・郵便局・図書館・スポーツクラブ・小学校・中学校などがあり快適な住環境となっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (220 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (235 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (237 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (245 m)
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- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (287 m)
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- 東京信用金庫成増支店 (356 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (387 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (159 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (301 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (310 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (323 m)
- ローソン 成増三丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (358 m)
- ローソン 板橋成増五丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (534 m)
- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 なります (168 m)
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- イオン放課後教室成増店 (253 m)
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- 板橋区役所 いこいの家 なります (168 m)
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- 光が丘警察署 旭町駐在所 (612 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (619 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (628 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科クリニック (93 m)
- 田原胃腸科 (113 m)
- オハナデンタルクリニック (136 m)
- アリエス歯科 (151 m)
- 天野歯科医院 (152 m)
- さかもと歯科 (157 m)
- 宮下こどもクリニック (192 m)
- タンボ歯科医院 (209 m)
- 耳鼻咽喉科いとうクリニック (214 m)
- 歯科タケダクリニック成増ステーション (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増保育園 (138 m)
- ソラスト成増 (142 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (286 m)
- ほっぺるランド成増 (357 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (416 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (418 m)
- グローバルキッズ成増園 (449 m)
- 成増すみれ幼稚園 (478 m)
- 旭幼稚園 (539 m)
- 和光リトルスター保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ成増マークレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ成増マークレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,392万～8,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より30.1% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ成増マークレジデンスの相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ成増マークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,780万円対前年同月比↓ | 5,500万〜5,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ成増マークレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,800万円です。専有面積は約57㎡〜約100㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ成増マークレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,150万円（70.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,550万円（68.2万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 5,515万円（74.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,190万円（75.3万円） |
パークホームズ成増マークレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,515万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ成増マークレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区成増の売買相場 | パークホームズ成増マークレジデンスのある板橋区成増の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.51%上昇（＋142.6万円）、前年比で＋8.85%上昇（＋341.8万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | パークホームズ成増マークレジデンスのある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 成増駅の売買相場 | パークホームズ成増マークレジデンスのある最寄りの成増駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋94万円）、前年比で＋6.11%上昇（＋202.8万円）しています。 |
パークホームズ成増マークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,787.2万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,395.8万円 | 71.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,359.3万円 | 71.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,208.5万円 | 72.3万円 |
| 9階 | 5,199.2万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,966.9万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,990.9万円 | 69万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,156.7万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,266.8万円 | 70.5万円 |
| 東 | 5,158.8万円 | 70万円 |
| 西 | 4,746.1万円 | 67.4万円 |
パークホームズ成増マークレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ成増マークレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.6万円 | 2LDK | 55.77㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.6万円 | 2LDK | 55.77㎡ | 18.6万円 | 37.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.7万円 | 2LDK | 55.77㎡ | 18.7万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 2LDK | 59.18㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 19.3万円 | 2LDK | 59.18㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ成増マークレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 55.77㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 70.74㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 82.89㎡ / 南 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 55.77㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 70.79㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 85.14㎡ / 南 |
| 3階 | 18万〜18.9万円 55.77㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 70.74㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 82.89㎡ / 南 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 55.77㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 75.85㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 82.89㎡ / 南 |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 59.02㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 70.79㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 94.49㎡ / 南 |
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 59.18㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 70.79㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 80.23㎡ / 西 |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 59.02㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 70.79㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 85.14㎡ / 南 |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 59.18㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 70.79㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 85.14㎡ / 南 |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 59.02㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 70.79㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 85.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ成増マークレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2009年07月に竣工された総戸数223戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,392万～8,263万円、参考相場単価は77万円/㎡～82万円/㎡となっています。