レクセルガーデン成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,280万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,280万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目37-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンナリマス | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目37-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩10分、アクセス良好です。成増駅から徒歩11分、地下鉄赤塚駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天野歯科医院 (260 m)
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- 西谷医院 (350 m)
- みどりの杜クリニック (364 m)
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- 成増保育園 (336 m)
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- 旭幼稚園 (593 m)
- しらこ保育園 (598 m)
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- メリーポピンズ成増ルーム (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン成増の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,572万～6,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン成増の相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜6,980万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.8％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,500万円（62万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,497万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 5,397.6万円（71.4万円） |
| 81〜90㎡ | 61件 | 5,667.2万円（66.5万円） |
レクセルガーデン成増の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,667.2万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,420.5万円 | 62.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,598万円 | 59万円 |
| 6階〜7階 | 4,810.8万円 | 63.3万円 |
| 8階〜9階 | 5,685万円 | 72.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,266.3万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,470万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,117.9万円 | 65万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,780.7万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,346.3万円 | 66.5万円 |
| 東 | 3,625.2万円 | 55.7万円 |
レクセルガーデン成増の売却のご相談
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レクセルガーデン成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.91㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 60.61㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 70.27㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 60.61㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 77.69㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 60.61㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 77.69㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 65.02㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 73.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 60.61㎡ / 東 | 22.3万〜23.5万円 85.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 15万〜15.8万円 60.61㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 73.88㎡ / 東 | |
| 7階 | 22.6万〜23.7万円 85.93㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 83.62㎡ / 東 | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 75.6㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 83.89㎡ / 南 | |
| 9階 | 20万〜21万円 75.6㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 83.89㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 75.6㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 91.91㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.2万〜21.2万円 75.6㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 91.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レクセルガーデン成増は、扶桑レクセルによって2006年09月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,572万～6,563万円、参考相場単価は63万円/㎡～72万円/㎡となっています。