シティテラス成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,740万 〜 6,030万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,740万円 〜 6,030万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目36-22
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスナリマス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目36-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 243戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティテラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティテラス成増』板橋区成増に位置する地上14階建て、総戸数243戸の大規模マンションです。最寄駅は成増駅です。スーパー、商店街も近く買い物にも便利です。大型商業施設・図書館・公園・病院なども近隣にあり、快適な住環境が実現できます。24時間セキュリティ、ダブルロック、防犯カメラなどセキュリティ面も安心です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア成増 こみや 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
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- ローソン 成増三丁目店 (573 m)
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- 朝霞警察署 和光交番 (478 m)
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- 病院/医療10件
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- 慈誠会成増病院 (136 m)
- よこた内科・消化器科 (145 m)
- 天野歯科医院 (162 m)
- 樹楽 成増 (173 m)
- 斎藤歯科クリニック (219 m)
- 花島医院 (276 m)
- みどりの杜クリニック (338 m)
- さかもと歯科 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光リトルスター保育園 (274 m)
- 成増保育園 (279 m)
- ソラスト成増 (446 m)
- 成増すみれ幼稚園 (481 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (526 m)
- わこうさくらさくほいくえん (527 m)
- しらこ保育園 (598 m)
- 旭幼稚園 (603 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (633 m)
- ほっぺるランド成増 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,821万～7,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,740万 〜 6,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス成増の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティテラス成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ | 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜7,880万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,997.5万円（63.5万円） |
| 71〜80㎡ | 153件 | 5,034.8万円（70万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 6,119.3万円（71.4万円） |
シティテラス成増の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,034.8万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティテラス成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,752万円 | 63万円 |
| 4階〜6階 | 4,955万円 | 66.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,255.1万円 | 71.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,459.3万円 | 71.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,666.5万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,793.8万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,937.5万円 | 68.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,846万円 | 68.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,241.4万円 | 68.6万円 |
| 東 | 4,953.9万円 | 68.8万円 |
| 西 | 4,282.6万円 | 60.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,280万円 | 75.1万円 |
シティテラス成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティテラス成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 83.89㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年12月 | 20.0万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 62.92㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.42㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 62.92㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 72.42㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 83.64㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 62.92㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 72.42㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 83.64㎡ / 南 |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 62.92㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 71.22㎡ / - | 18万〜18.9万円 86.96㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 62.92㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 71.22㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 86.15㎡ / 東 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 72.42㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 86.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 70.21㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 86.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 72.42㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 83.64㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 70.21㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 83.89㎡ / - | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 70.26㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 83.89㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 70.21㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 86.96㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 72.42㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 84.66㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 72.42㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 86.96㎡ / 南東 | |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 72.42㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 86.96㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.2万〜17万円 72.42㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 85.65㎡ / 南 |
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- 小田急多摩線
グレーを基調とした外観は、高級ホテルのようなハイグレード感を演出してくれます。昭和４４年に建てられましたが、日常の整備がしっかりと行われているため、アンティーク感は一切感じず、エントランス等の共有部分もとても清潔な印象です。
首都高速道路が近いので、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。しかし、池尻大橋駅に近く、渋谷駅まで電車で２分とアクセス良好です。都会でハイセンスな暮らしをしたい方にぜひおススメの物件です。
シティテラス成増は、住友不動産によって2011年08月に竣工された総戸数243戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,821万～7,355万円、参考相場単価は77万円/㎡～85万円/㎡となっています。