ウィンシティ成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
3階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増4丁目26-18
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィンシティ成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンシティナリマス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増4丁目26-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リマックスリアルター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩15分、西高島平駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート赤塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ミニストップ板橋四葉 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 巣鴨信用金庫成増支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (730 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (732 m)
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- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (807 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (894 m)
- 公園4件
- 赤塚溜池公園 (560 m)
- 赤塚植物園 (634 m)
- 成増北第一公園 (671 m)
- 三園一丁目緑地 (733 m)
- コンビニ10件
- ローソン 赤塚四丁目店 (29 m)
- セブンイレブン 板橋成増店 (235 m)
- ローソン 成増三丁目店 (437 m)
- ローソン 板橋成増五丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚5丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (660 m)
- ファミリーマート 三園一丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (711 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 板橋三園店 (731 m)
- スーパー8件
- マルエツ 成増団地店 (510 m)
- 業務スーパー 成増店 (662 m)
- 西友 成増店 (711 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (753 m)
- 成城石井 エキア成増店 (789 m)
- ミニコープ赤塚店 (803 m)
- ダイエー 成増店 (898 m)
- マルエツ 成増南口店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立成増ケ丘小学校 (427 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (432 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (539 m)
- 板橋区立児童館 しらさぎ (579 m)
- 板橋区立児童館 なります (628 m)
- 板橋区立赤塚小学校 (663 m)
- 板橋区立あいキッズ 赤塚小学校 (674 m)
- 成増高等看護学校 (721 m)
- 板橋区立三園小学校 (783 m)
- 板橋区立児童館 赤塚 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 上赤塚交番 (158 m)
- 板橋区立郷土資料館 (521 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (628 m)
- 成増アクトホール (710 m)
- 板橋区立成増図書館 (727 m)
- 板橋区役所 いこいの家 赤塚 (727 m)
- ハローワークプラザ成増 (730 m)
- 志村消防署赤塚出張所 (742 m)
- 赤塚支所 (793 m)
- 板橋区立赤塚図書館 (796 m)
- 病院/医療10件
- あんべ歯科医院 (42 m)
- わさ接骨院 (105 m)
- 井上医院 (153 m)
- 成増地域包括支援センター (237 m)
- ケアタウン成増 (250 m)
- 多比良医院 (296 m)
- 板橋区立成増高齢者在宅サービスセンター (318 m)
- 成増ヶ丘整骨院 (429 m)
- 伊勢歯科医院 (449 m)
- 杉内医院 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増幼稚園 (375 m)
- 成美保育園 (509 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (561 m)
- しらさぎ保育園 (605 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (698 m)
- 麦の子保育園 (723 m)
- ソラスト成増 (733 m)
- ほっぺるランド成増 (739 m)
- うぃず成増保育園 (760 m)
- みその幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィンシティ成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィンシティ成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,682万～3,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィンシティ成増の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィンシティ成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィンシティ成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜5,290万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約74万円 (約244万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約74万円 (約244万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.49％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋42.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィンシティ成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 3,338.4万円（58.4万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,948.4万円（61.7万円） |
ウィンシティ成増の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,948.4万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィンシティ成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,409.6万円 | 57.3万円 |
| 3階 | 3,412万円 | 56.7万円 |
| 4階 | 3,182.1万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 3,532.1万円 | 59.3万円 |
| 6階 | 3,152万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,326万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,356.6万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,027.1万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,136.1万円 | 54.6万円 |
| 東 | 3,315.6万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,535.2万円 | 70.1万円 |
ウィンシティ成増の売却のご相談
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ウィンシティ成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 11.2万円 | 1LDK | 65.59㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィンシティ成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 54.89㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 56.64㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 65.08㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 56.64㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 65.08㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 61.6㎡ / 東 | 12万〜12.7万円 60.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 64.57㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 56.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.0㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 61.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 57.19㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 56.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
